大股东不经小股东同意一般不可以卖房产，但这取决于房产的具体归属以及公司的相关约定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房产归属公司的情况：

   • 如果房产是公司的资产，那么其处置通常需要遵循公司的决策程序。在大多数情况下，这涉及到股东会的决议，尤其是当房产的处置可能对公司产生重大影响时。
   • 根据《公司法》的相关规定，股东会作为公司的最高权力机构，有权决定公司的重大事项，包括资产的处置。因此，大股东在未经小股东同意的情况下，通常不能单方面决定出售公司房产。
   • 除非公司章程或股东协议中有特别约定，允许大股东在特定情况下单独决定房产的出售，否则这一行为可能构成对公司和其他股东权益的侵犯。

2. 房产归属大股东个人或特定股东的情况：

   • 如果房产并非公司资产，而是大股东个人或特定股东的私有财产，那么大股东当然有权自主决定其房产的出售，无需征得小股东的同意。
   • 但需要注意的是，如果房产的出售可能影响到公司的经营或股东之间的利益平衡（例如，房产是公司实际运营的一部分，或出售所得将用于公司投资等），那么大股东在出售前可能需要与公司或其他股东进行沟通和协商。

3. 法律建议：

   • 在涉及公司房产出售的问题上，建议大股东和小股东首先查阅公司章程和股东协议，明确房产的归属和处置程序。
   • 如果存在争议或不确定性，建议咨询专业律师（比如我）进行进一步的法律分析和指导，以确保各方权益得到妥善保护。

综上所述，大股东不经小股东同意是否可以卖房产，取决于房产的具体归属以及公司的相关约定。在大多数情况下，如果房产是公司资产，大股东需要遵循公司的决策程序并征得其他股东的同意。如果房产是大股东的个人财产，则大股东有权自主决定其出售。但无论如何，在涉及公司利益的问题上，建议各方保持沟通和协商，以维护公司的稳定和股东的权益。