出租方在因违约搬走后提起诉讼，要求赔偿实际损失时，需要提供一系列证据来支持其主张。以下是你需要准备的关键证据：

1. 租赁合同及相关文件：首先，提供租赁合同原件及任何相关的补充协议或修改条款，这是证明租赁关系和双方权利义务的基础。

2. 违约证明：证明出租方确实存在违约行为，如搬离日期早于合同约定日期、未履行维修义务等。这可以通过书面通知、短信、电子邮件等通信记录，或者现场照片、视频等证据来体现。

3. 实际损失计算依据：

   • 物品损失清单及价值证明：如果因出租方违约导致物品损坏或丢失，应提供物品清单及购买发票、市场估价等证明其价值。
   • 租金收入损失证明：如因出租方提前解约导致租金收入减少，应提供租赁合同、租金收据、银行流水等证明租金收入情况。
   • 其他直接损失证明：如因出租方违约产生的搬家费、维修费、中介费等，应提供相关发票、收据或合同。

4. 因果关系证明：证明出租方的违约行为与你所遭受的实际损失之间存在直接的因果关系。这可以通过逻辑分析、时间线对比、专家意见等方式来阐述。

5. 诉讼相关证据：如起诉状、法院受理通知书、律师费发票等，证明你已经采取了法律行动并产生了相关费用。

在准备这些证据时，请确保它们的真实性、合法性和关联性，以便在法庭上有效支持你的主张。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。