房东若想起诉租户要回房子，核心在于证明租赁合同已到期、租户存在违约行为或符合法定解除条件等情形，需准备以下关键证据：

1. 证明租赁关系存在的证据

   • 书面租赁合同：最直接的证据，需包含租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。若合同已到期，可直接证明房东有权收回房屋；若未到期，需结合其他证据证明解除条件成就。
     
   • 租金支付记录：银行转账记录、收据等，证明租户实际履行了支付义务，同时可辅助证明租赁期限（如定期支付记录对应合同期限）。
     
   • 房屋交接文件：如入住时的物品清单、房屋现状确认书等，证明租户实际占有使用房屋。

2. 证明租户违约或合同解除条件成就的证据

   • 逾期支付租金证据：催缴通知、短信/微信记录、律师函等，证明租户未按约定支付租金，且房东已履行催告义务（若合同约定逾期可解除合同，此为关键）。
     
   • 擅自转租或改变用途证据：如邻居证言、物业通知、现场照片等，证明租户违反合同约定使用房屋（如将住宅改为商用）。
     
   • 损坏房屋或设施证据：维修记录、鉴定报告、照片/视频等，证明租户未妥善使用房屋导致损失，且可能符合合同约定的解除条件。
     
   • 非法占用证据：合同到期后租户拒不搬离的沟通记录、报警记录等，证明租户持续非法占有房屋。

3. 证明房东有权收回房屋的法定或约定依据

   • 合同解除通知：若房东依据合同约定或《民法典》第722条（逾期支付租金）等条款解除合同，需提供向租户送达解除通知的证据（如EMS回执、短信截图）。
     
   • 法院生效文书：如之前已通过诉讼确认租户违约，需提供判决书或调解书作为执行依据。
     
   • 房屋所有权证明：房产证、购房合同等，证明房东是房屋合法所有权人，有权主张权利。

特殊情形提示：

• 若租户主张“优先购买权”或“买卖不破租赁”，房东需提供反证（如已通知租户行使权利但其放弃，或房屋买卖发生在租赁合同签订前）。
  
• 若涉及“群租房”等违规行为，需提供城管部门出具的整改通知或处罚决定书。
  

行动建议：

1. 整理所有证据材料，按时间顺序或逻辑关系分类归档；
   
2. 起草起诉状时明确诉讼请求（如返还房屋、支付逾期租金、赔偿损失等）；
   
3. 若证据不足，可先通过律师函催告，固定租户拒不履行的证据。
   

如有具体证据或案件细节需要分析，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您进一步梳理。