结论前置：物业按房产证面积收取物业费，同时负责打扫公共区域，这一做法在合法性上通常是被接受的，但具体还需参考当地的物业管理法规及物业服务合同的约定。

详细分析：

1. 物业费收取依据：

   • 物业费通常是根据物业服务合同来收取的，而合同中往往会明确物业费的计算方式和标准。
   • 按房产证面积收取物业费是一种常见的计费方式，因为它能够相对公平地反映业主或物业使用人应分担的物业服务成本。

2. 公共区域打扫与物业费关系：

   • 物业费的收取不仅仅是为了支付公共区域的打扫费用，还包括了物业管理、维护、修缮、安保等多个方面的支出。
   • 因此，即使物业费是按房产证面积计算，物业公司也有责任和义务按照合同约定提供包括打扫公共区域在内的各项物业服务。

3. 合法性考量：

   • 物业费的收取方式和标准应当符合当地的物业管理法规，不得随意乱收费。
   • 如果业主对物业费的收取有异议，可以查阅物业服务合同，了解物业费的构成和计算方式，并有权向物业公司或相关部门提出质疑。

4. 建议与行动：

   • 如果你对物业费的收取有疑问或不满，建议首先查阅你与物业公司签订的物业服务合同，了解具体的收费标准和项目。
   • 如果合同中没有明确说明或你认为物业公司的收费不合理，你可以与物业公司进行沟通协商，或者向当地的物业管理协会、住建部门等寻求帮助和解决方案。

综上所述，物业按房产证面积收取物业费并同时负责打扫公共区域，在大多数情况下是合法的，但具体还需根据当地的物业管理法规和物业服务合同的约定来判断。如果你有任何疑问或问题，欢迎随时向我咨询。