以房抵债民间借贷判决的核心在于，法院会依据双方当事人的真实意思表示及法律规定，判断以房抵债协议的合法性、有效性，并据此作出是否支持以房抵债或要求偿还借款的判决。以下是对此问题的详细分析：

一. 以房抵债协议的性质与效力

1. 协议性质：以房抵债协议在本质上是一种代物清偿协议，即债务人通过交付房屋来清偿债务。这种协议需要双方当事人的真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定。
2. 效力认定：法院在判决时会审查以房抵债协议是否具备上述要件。如果协议合法有效，且债务人已经按照协议交付了房屋，那么法院会支持以房抵债，即认定债务已经清偿。

二. 以房抵债协议的履行与违约

1. 履行情况：如果债务人已经按照以房抵债协议的约定，将房屋交付给债权人，并完成了相关过户手续，那么法院会认定债务已经得到清偿。
2. 违约处理：如果债务人未按照协议履行，即未交付房屋或未完成过户手续，那么债权人可以要求债务人继续履行协议，或者选择解除协议并要求债务人偿还借款。在这种情况下，法院会根据债权人的诉求及协议的具体情况，作出相应的判决。

三. 特殊情况的考虑

1. 流押条款的无效：在民间借贷中，如果双方在借款时即约定，如不能按时还款则以房屋抵债，且未对房屋进行价值评估或评估显失公平的，这种流押条款会被法院认定为无效。此时，法院不会支持以房抵债，而是要求债务人偿还借款。
2. 房屋价值的变化：在以房抵债协议签订后，如果房屋价值发生显著变化（如升值或贬值），且这种变化并非双方当事人可以预见的，那么法院在判决时会考虑这一因素，以确保判决的公平性和合理性。

综上所述，在以房抵债民间借贷案件中，法院会综合考虑双方当事人的真实意思表示、以房抵债协议的合法性及有效性、协议的履行情况以及特殊情况的考虑等因素，作出是否支持以房抵债或要求偿还借款的判决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。