卖房子过完户，房子就是对方的，但之前担保人的责任是否生效需视具体情况而定。以下是对这一问题的详细分析：

一. 房产过户后的所有权归属

• 根据《物权法》的相关规定，不动产所有权的转让以登记为生效要件。因此，当房子过完户，即完成登记手续后，房子的所有权就转移给了买方。

二. 担保人责任的生效情况

1. 保证期间的约定：如果债权人与担保人在担保合同中明确约定了保证期间，那么在该期间内，担保人需承担保证责任。若保证期间已届满，则担保人无须再承担保证责任。

• 例如，如果担保合同中约定保证期间为一年，那么在一年后，担保人的责任就自然终止。

1. 保证期间的未约定或不明确：若担保合同中未约定保证期间或约定不明确，根据《担保法》及相关司法解释，保证期间为主债务届满之日起六个月。

• 在这种情况下，如果主债务（如房贷）已经到期，并且过户发生在主债务到期后的六个月内，那么担保人仍需承担保证责任。

1. 特殊情况下的担保人责任：在某些特殊情况下，如担保人提供的是连带责任保证，或者担保合同中另有特别约定，那么担保人的责任可能会持续更长时间，甚至直至债务完全清偿。

综上所述，卖房子过完户后，房子的所有权确实转移给了买方。但关于之前担保人的责任是否生效，需根据担保合同中的具体约定以及相关法律法规来判断。如果担保合同中有明确的保证期间约定，且该期间尚未届满，那么担保人仍需承担保证责任。如果没有约定或约定不明确，则需根据主债务的到期情况以及相关法律法规来确定担保人的责任期限。我建议您仔细查看担保合同的具体条款，并结合相关法律法规来做出准确判断。如有进一步需要，您可以继续咨询我。