在非法转让、倒卖土地使用权罪中，“非法获利”的认定是一个核心问题，它直接关系到案件的定性及量刑。以下是对“非法获利”认定的详细分析：

一、非法获利的定义与计算

非法获利，简而言之，是指通过非法手段转让、倒卖土地使用权所获得的利益。在计算非法获利时，应全面考虑因非法行为所获得的全部收入，并扣除合理的成本支出。这里的收入包括但不限于直接取得的货币收入，以及以物抵款的其他财产性利益。成本支出则主要指取得土地使用权时所支付的合法费用，以及与非法倒卖行为直接相关且合法的必要支出。

二、非法获利的认定依据

1. 书面合同与交易凭证：

   • 书面合同是认定非法倒卖行为及获利金额的重要依据。合同中应明确土地转让的价格、付款方式等关键信息，这些信息对于确定非法获利的金额具有直接意义。
   • 交易凭证如银行转账记录、收款收据等，能直观反映资金流向和实际支付情况，与合同相互印证，共同确定实际交易金额。

2. 评估报告：

   • 当土地交易价格明显偏离市场价值或涉及非货币形式支付时，应委托专业评估机构对土地价值进行评估，以确定合理的市场价格，从而准确计算非法获利。

3. 其他证据：

   • 在某些情况下，可能还需要考虑其他证据来综合认定非法获利，如当事人的供述、证人证言、相关部门的调查报告等。

三、非法获利的法律后果

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将构成非法转让、倒卖土地使用权罪。非法获利的金额是判断情节是否严重的重要因素之一。具体来说：

• 非法获利五十万元以上的，属于“情节严重”，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金的处罚。
• 非法获利一百万元以上的，属于“情节特别严重”，将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金的处罚。

综上所述，非法获利的认定在非法转让、倒卖土地使用权罪中具有至关重要的意义。在办理相关案件时，应全面、准确地计算非法获利的金额，并依法予以认定和处理。如果您对此类法律问题有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。