出租厂房收取管理费是否合法，需根据具体情况判断。关键在于是否有合法的依据和合理的收费标准。以下是对此问题的详细分析：

1. 合法依据：

   • 如果出租厂房所在的小区、工业园区或区域有相关规定，且该规定明确允许收取管理费，那么这种收费行为通常是合法的。这些规定可能来源于物业管理条例、租赁合同或相关政府部门的批准文件。
   • 租赁合同中应明确约定管理费的收取标准、用途及支付方式等条款。如果合同中有此约定，且不违反法律法规的强制性规定，那么收取管理费也是合法的。

2. 合理收费标准：

   • 管理费的收费标准应当合理、透明，不能过高或过低。过高的收费标准可能构成违法违规行为，业主或租户有权拒绝支付并向相关部门投诉。
   • 收费标准的合理性通常需要根据市场情况、管理成本及服务质量等因素来确定。

3. 特殊情况：

   • 如果出租厂房是私人所有，且没有物业管理公司或相关机构进行管理，那么收取管理费可能缺乏合法依据。在这种情况下，随意收取管理费可能构成违法违规行为。
   • 如果管理费是以其他名义（如维修费、保养费等）进行收取，但实际上并未提供相应的服务或未按照约定的标准提供服务，那么这种收费行为也可能构成违法违规行为。

综上所述，出租厂房收取管理费是否合法，需要根据具体的合同约定、相关法规及收费标准来判断。如果你对此类问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。