是的，物业公司电梯维保给第三方，通常应该有维保合同。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据与合同要求：

   • 根据相关法律法规，使用单位（如物业公司）应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同。这不仅是法律规定的要求，也是确保电梯安全、明确双方权利义务的重要措施。
   • 维保合同中应明确维保的内容和要求、维保的时间频次与期限等关键条款，以确保维保工作的规范性和有效性。

2. 维保合同的重要性：

   • 明确责任：通过签订维保合同，可以明确物业公司和维保单位在电梯维保方面的责任和义务，避免在出现问题时相互推诿。
   • 保障安全：维保合同是确保电梯得到定期、专业维护的重要保障，有助于及时发现并解决电梯存在的安全隐患。
   • 规范行为：合同中的条款可以规范维保单位的行为，确保其按照约定的标准和要求进行维保工作。

3. 实际情况分析：

   • 在实践中，物业公司通常会选择将电梯维保工作外包给专业的第三方维保单位，并签订正式的维保合同。这样做不仅符合法律法规的要求，也能更好地保障电梯的安全运行和业主的权益。
   • 如果物业公司未与第三方维保单位签订维保合同，或者维保合同内容不明确、不规范，那么一旦电梯出现问题，可能会引发责任纠纷，甚至影响业主的安全和正常生活。

综上所述，物业公司电梯维保给第三方时，签订维保合同是非常必要的。这不仅是法律法规的要求，也是确保电梯安全、明确双方权利义务、规范维保行为的重要举措。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。