如果转入公司的款项既不是投资款也不是借款，确实有可能以不当得利为由主张返还。下面我将详细解释这一结论，并从多个角度进行分析。

不当得利的法律定义

不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。在这种情况下，受损人可以请求得利人返还取得的利益。

转入款项的性质分析

1. 非投资款：如果款项并非基于投资关系转入，那么公司就没有合法的依据占有这笔款项作为投资回报或资本增值。

2. 非借款：同样，如果款项并非借款，公司也没有合法的依据将这笔款项视为债务并长期占有。

不当得利的构成要件

1. 没有法定或约定的原因：在上述情况下，公司占有该款项既没有法定的原因（如法律规定应支付的费用），也没有约定的原因（如合同约定的付款义务）。

2. 一方受益：公司实际占有了这笔款项，并从中获得了经济上的利益。

3. 他方受损：转款人因款项的转出而遭受了经济上的损失。

4. 受益与受损之间存在因果关系：转款人的损失与公司占有该款项之间存在直接的因果关系。

法律建议

1. 收集证据：首先，你需要收集所有与款项转入相关的证据，包括转账记录、沟通记录等，以证明款项的性质和转入的事实。

2. 协商解决：在采取法律手段之前，可以尝试与公司进行协商，看是否能够通过友好的方式解决纠纷。

3. 提起诉讼：如果协商无果，你可以考虑向法院提起诉讼，以不当得利为由要求公司返还款项。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持你的主张。

综上所述，如果转入公司的款项既不是投资款也不是借款，且满足不当得利的构成要件，你完全有权以不当得利为由主张返还。在采取任何行动之前，请务必收集好相关证据，并考虑咨询专业律师的意见。如果你有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。