房屋买卖合同解除后，已缴纳的税款在一定条件下是可以申请退还的。具体来说：
契税的退还：
- 如果在房屋买卖合同解除前，已经按照预售面积或预售房款缴纳了契税，但在办理房产证时发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，进而使纳税人多缴了税款，那么可以申请退税。这种情况依据的是《税收征管法》的相关规定。
- 另外，如果房屋交易不成立，买卖双方协商解除房屋销售合同（或起诉胜诉后解除购房合同，或协商解除购房合同），并签订了退房协议，在办理房产证之前也可以申请退还已缴纳的契税。这种情况依据的是财政部、税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》。
其他税款的退还：
- 对于除契税外的其他税款，如已缴纳且房屋买卖合同解除，其退还情况可能因具体税种和当地税务政策而异。一般来说，如果尚未办理房屋所有权变更登记，且能证明交易未实际发生或已被撤销，那么已缴纳的税款有可能被退还。
退税流程：
- 申请退税时，需要向税务机关提供相关证明材料，如纳税人身份证件、完税凭证复印件以及合同解除的证明材料等。
- 税务机关在收到退税资料后，会向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况。核实后符合条件的，会即时受理退税申请；不符合条件的，会一次性告知应补正资料或不予受理原因。
综上所述，房屋买卖合同解除后能否退税以及退税的具体流程，取决于多种因素，包括税种、当地税务政策以及是否能提供充分的证明材料等。因此，在申请退税前，建议咨询当地税务机关或专业律师以获取更准确的指导和帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。