针对您提出的“共有权人多数方打算改变使用方式，少数方不同意且赖着不走”的问题，这确实是一个涉及按份共有财产管理和处分权的复杂问题。以下是根据相关法律和原理，为您提供的详细解答和建议：
一、法律背景与原则
按份共有的定义：
- 按份共有是指数人按其应有份额（部分）对于共有物共同享有所有权。各共有人对共有物享有不同的份额，且各共有人的权利及于共有财产的全部，但可以按照其份额自由处分。
多数决原则：
- 根据我国《民法典》的规定，处分共有的不动产或动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
优先购买权：
- 在按份共有中，少数份额权利人在共有物被处分时享有优先购买权，这是为了保护他们的利益不受损害。
二、解决方案与建议
协商与沟通：
- 首先，建议多数方与少数方进行充分的协商和沟通，尝试就改变使用方式达成共识。可以通过书面或口头的形式提出方案，并听取少数方的意见和诉求。
遵循多数决原则：
- 如果协商无果，且多数方已经占据了三分之二以上的份额，那么根据多数决原则，他们有权决定共有物的使用方式。但在此过程中，应确保遵守相关法律法规，并尊重少数方的合法权益。
保障少数方的优先购买权：
- 如果多数方决定出售共有物或改变其使用方式，应提前通知少数方，并给予他们合理的考虑时间和优先购买的机会。如果少数方选择购买，应按照市场价格或其他双方同意的价格进行交易。
寻求法律援助或调解：
- 如果双方无法就改变使用方式达成一致，且存在争议或纠纷，可以考虑寻求法律援助或调解。通过专业的法律途径来解决问题，可以确保双方的权益得到妥善保护。
考虑设立居住权等其他方式：
- 如果少数方坚持不同意改变使用方式，且双方无法达成一致，多数方也可以考虑通过设立居住权等其他方式来保护少数方的利益。例如，可以为少数方提供一定期限内的居住权或使用权，以换取他们同意改变使用方式。
三、注意事项
遵守法律法规：
- 在处理按份共有财产时，应严格遵守相关法律法规和规定，确保双方的权益得到合法保护。
尊重少数方的权益：
- 尽管多数方有权决定共有物的使用方式，但应尊重少数方的合法权益和诉求，避免引发不必要的争议或纠纷。
保留证据和记录：
- 在整个过程中，建议双方保留相关的证据和记录，如协商记录、通知函件、交易凭证等，以备不时之需。
综上所述，处理按份共有财产中的争议和纠纷需要遵循法律法规和多数决原则，同时尊重少数方的合法权益和诉求。通过协商、沟通、法律援助或调解等方式，可以寻求到双方都能接受的解决方案。