抵押权的生效情况主要取决于抵押物的性质以及是否办理了登记手续。以下是对不同情况下抵押权生效的详细解释：
不动产抵押权生效条件：
- 对于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产的抵押，抵押权自办理抵押登记时生效。这意味着，如果未经登记，抵押权是不生效的，不能对抗善意第三人。例如，房屋抵押就必须办理登记手续，否则抵押权无效。
动产抵押权生效条件：
- 以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这里需要注意的是，虽然抵押合同生效时抵押权就设立了，但如果未经登记，该抵押权是不得对抗善意第三人的。也就是说，如果抵押人将抵押物转让给了不知情的第三人，并且该第三人已经支付了合理对价，那么抵押权人可能无法就该抵押物优先受偿。
特殊动产抵押权生效条件：
- 对于一些特殊动产，如正在建造的船舶、航空器等，其抵押权的设立同样是在抵押合同生效时。然而，由于这些特殊动产的价值较高且流动性强，因此登记主要起到公示作用，以保障交易安全。未经登记的特殊动产抵押权，同样不得对抗善意第三人。
综上所述，抵押权的生效时间是一个重要且复杂的问题，它直接关系到抵押权人能否在债务人不履行债务时通过行使抵押权来保障自己的债权。因此，在设立抵押权时，当事人应充分了解相关法律规定，并严格按照规定办理相关手续，以确保抵押权的生效和自身权益的有效保护。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。