房屋抵押权无效的情形主要包括以下几种：

1. 抵押物为法律禁止抵押的财产：

   • 例如，土地所有权、宅基地等集体土地使用权（除非法律另有规定）、学校等公益设施等，这些财产不得设定抵押，以这些财产设定的抵押权无效。

2. 抵押物不存在或不特定：

   • 抵押权的设立需基于明确、特定的抵押物。若抵押物在设定时不存在或无法确定，如以“未来可能购买的房产”设定抵押，则抵押权因缺乏附着对象而无效。

3. 抵押物被重复抵押且未明确优先受偿顺序：

   • 同一抵押物多次抵押给不同债权人，若未明确优先受偿顺序或违反法律规定，可能导致后续抵押合同无效。

4. 抵押物未经共有人同意：

   • 若抵押物为共有财产，未经其他共有人书面同意而设定的抵押，可能因侵犯共有人权益而无效。

5. 抵押合同主体不适格：

   • 抵押合同的双方必须具备相应的民事行为能力和权利能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人独立签订的抵押合同，若未经法定代理人追认，则合同无效，抵押权也随之无效。

6. 抵押合同意思表示不真实：

   • 若抵押合同存在欺诈、胁迫等情形，导致合同并非双方自愿签订，则合同无效，抵押权不生效。

7. 抵押合同损害国家、集体或第三人利益：

   • 合同内容若损害国家、集体或第三人的合法权益，将被视为无效，抵押权也无效。

8. 主合同无效：

   • 抵押合同作为从合同，其效力依附于主合同。若主合同无效，抵押合同也随之无效，抵押权不生效。

9. 抵押合同违反法律法规的强制性规定：

   • 抵押合同必须遵守法律法规的强制性规定。若合同内容违法，如规避法律监管，则合同无效，抵押权无效。

10. 禁止流押条款：

    • 合同中约定的流押条款，即债务人到期不履行债务时抵押财产直接归债权人所有，因违反法律强制性规定而无效。

11. 未办理抵押登记手续：

    • 对于需要办理抵押登记的财产（如不动产），若未依法办理登记手续，则抵押权不生效。

12. 抵押登记存在瑕疵：

    • 若抵押登记过程中存在欺诈、胁迫、程序违法或内容错误等瑕疵，可能影响抵押权的效力。

13. 其他特殊情况：

    • 如法定代表人超越权限设定的抵押、监护人以被监护人的财产设定抵押、超过主债权诉讼时效的抵押权丧失等，也可能导致抵押权无效。

在设立抵押权时，当事人应严格遵守法律规定，确保抵押物的合法性、抵押合同的真实性以及抵押登记的规范性，从而有效保障自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。