抵押权无效的案由主要包括以下几个方面：
抵押物方面的问题
抵押物为法律禁止抵押的财产：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，某些财产是不得抵押的，如土地所有权、宅基地等集体土地使用权（法律另有规定的除外）、学校等公益设施等。若以这些财产设定抵押，抵押权将因违反法律强制性规定而无效。例如，某私立医院以其医疗大楼为抵押物贷款，由于医疗大楼属于公益设施，故该抵押权无效。
抵押物不存在或不特定：抵押权的设立需基于明确、特定的抵押物。若抵押物在设定时不存在或无法确定，则抵押权因缺乏附着对象而无效。比如，以“未来可能购买的房产”设定抵押，因抵押物不特定而无效。
抵押物被重复抵押且未妥善处理优先受偿顺序：同一抵押物多次抵押给不同债权人，若未明确优先受偿顺序或违反法律规定，可能导致后续抵押合同无效或部分无效。例如，若抵押物已先为A债权人设定抵押，后又未经A债权人同意为B债权人设定抵押，且未明确优先受偿顺序，则B债权人的抵押权可能因侵犯A债权人的合法权益而无效。
抵押物未经共有人同意：若抵押物为共有财产，未经其他共有人书面同意而设定的抵押，可能因侵犯共有人权益而无效。比如，夫妻共同所有的房产，若一方未经另一方同意擅自设定抵押，则该抵押权可能无效。
抵押合同方面的问题
抵押合同主体不适格：抵押合同的双方必须具备相应的民事行为能力和权利能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人独立签订的抵押合同，若未经法定代理人追认，则合同无效。例如，未成年人未经监护人同意签订的抵押合同无效。
抵押合同意思表示不真实：抵押合同应基于双方当事人的真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形，导致合同并非双方自愿签订，则合同无效。比如，甲欺骗乙关于抵押物的价值，乙基于此签订抵押合同后可申请撤销，撤销后抵押权不存在。
抵押合同损害国家、集体或第三人利益：合同内容若损害国家、集体或第三人的合法权益，将被视为无效。例如，以违法建筑为抵押物签订的抵押合同因违反法律规定而无效。
主合同无效：抵押合同作为从合同，其效力依附于主合同。若主合同无效，抵押合同也随之无效。比如，基于虚假借款合同设定的抵押权，因主合同无效而无效。
抵押合同违反法律法规的强制性规定：抵押合同必须遵守法律法规的强制性规定。若合同内容违法，如规避法律监管，则合同无效。例如，合同中约定的流押条款，即债务人到期不履行债务时抵押财产直接归债权人所有，因违反法律强制性规定而无效。
抵押登记方面的问题
未办理抵押登记手续：对于需要办理抵押登记的财产（如不动产），若未依法办理登记手续，则抵押权不生效。抵押登记是公示方式，旨在保护交易安全。比如，甲将房屋抵押给乙但未登记，乙对该房屋不享有有效抵押权。
抵押登记存在瑕疵：若抵押登记过程中存在欺诈、胁迫、程序违法或内容错误等瑕疵，可能影响抵押权的效力。例如，抵押登记内容错误导致抵押权无法对抗善意第三人。
其他特殊情况
法定代表人超越权限设定的抵押：若债权人明知法定代表人超越权限设定抵押，该抵押可能因违反公司内部管理规定而被视为无效。例如，公司法定代表人未经股东会同意擅自以公司财产设定抵押。
监护人以被监护人的财产设定抵押：监护人未经法定程序擅自以被监护人的财产设定抵押的，该抵押因侵犯被监护人权益而无效。比如，监护人未经法院许可擅自以被监护人的房产设定抵押。
超过主债权诉讼时效的抵押权丧失：若主债权的诉讼时效已过，而抵押权人未在此期间行使抵押权，则抵押权因超过法定期限而丧失。例如，借款合同诉讼时效已过，抵押权人未及时行使抵押权导致抵押权丧失。
总结与建议：抵押权的有效性受到多方面因素的影响。在设立抵押权时，当事人应严格遵守法律规定，确保抵押物的合法性、抵押合同的真实性以及抵押登记的规范性。若遇到抵押权无效的情况，建议及时咨询专业律师，了解具体案由及法律后果，并采取相应的法律措施维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。