在房地产买卖合同中，双方的权利义务主要由合同的具体条款以及相关法律法规来确定。以下是对买卖双方权利义务的详细阐述：

出卖人的权利与义务

权利：

• 收取价款：出卖人有权按照合同约定的金额、支付方式和时间要求买受人支付购房款。

义务：

• 交付房屋：出卖人需按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人，并确保房屋符合合同约定的质量标准。
• 转移所有权：出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，确保买受人能够合法取得房屋所有权。
• 瑕疵担保：出卖人应保证房屋无权利瑕疵，即房屋不受他人追夺，且不存在未告知的抵押、查封等权利限制情况；同时，出卖人还应保证房屋无物的瑕疵，即房屋的质量、设施等符合合同约定的标准。
• 提供相关资料：出卖人需向买受人提供与房屋有关的单证和资料，如房屋所有权证、土地使用权证、契税完税凭证等。

买受人的权利与义务

权利：

• 要求交付：买受人有权要求出卖人按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。
• 检验房屋：买受人在接收房屋时，有权对房屋进行检验，以确保房屋符合合同约定的质量标准。
• 瑕疵索赔：如房屋存在瑕疵，买受人有权要求出卖人承担修理、更换、退货、减少价款或赔偿损失等责任。
• 要求提供相关资料：买受人有权要求出卖人提供与房屋有关的单证和资料。

义务：

• 支付价款：买受人应按照合同约定的金额、支付方式和时间向出卖人支付购房款。
• 及时受领：当出卖人按照合同约定交付房屋时，买受人应及时受领，并配合办理相关手续。
• 检验通知：买受人在检验房屋时，如发现房屋存在瑕疵，应及时通知出卖人，以便双方协商处理。

综上所述，房地产买卖合同双方的权利义务主要由合同的具体条款以及相关法律法规来确定。在签订合同时，双方应明确约定各自的权利义务，以确保交易的公平、合法和顺利进行。如有任何疑问或争议，建议及时向我咨询，我将为您提供专业的法律意见和帮助。