在房屋买卖合同中，卖方将权利义务转让的规定主要依据《民法典》的相关条款。以下是详细分析：

一. 卖方权利义务转让的基本规定

1. 权利转让的合法性：根据《民法典》的规定，卖方在房屋买卖合同中可以将其权利义务转让给他人，但这种转让必须符合法律规定，且不得损害买方的合法权益。

2. 买方同意：在卖方转让其权利义务时，通常需要得到买方的同意。这是因为买卖合同是双方自愿达成的，任何一方的权利义务转让都可能影响到合同的履行和买方的权益。

二. 卖方权利义务转让的具体规定

1. 出卖人未取得处分权：根据《民法典》第五百九十七条，如果出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。这意味着，在卖方转让权利义务之前，必须确保其对房屋拥有完整的处分权。

2. 交付义务：根据《民法典》第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在权利义务转让后，新的卖方应继续履行这一义务。

3. 单证和资料的交付：根据《民法典》第五百九十九条，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。这也适用于卖方权利义务转让的情况。

4. 风险承担：根据《民法典》第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。在卖方权利义务转让后，这一风险承担的规定同样适用。

我建议：在房屋买卖合同中，如果卖方打算将其权利义务转让给他人，应首先确保自己拥有完整的处分权，并征得买方的同意。同时，转让过程应遵循法律规定，确保合同的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。