房屋合同中的权利义务，主要涉及到买卖双方在房屋交易过程中各自应承担的责任和享有的权益。以下是对房屋合同中常见权利义务的详细阐述：

买方的权利义务

1. 支付购房款：

   • 买方有义务按照合同约定的金额、方式和时间支付购房款。
   • 若合同约定分期付款，买方需按时支付每期款项。

2. 接收房屋：

   • 买方有权在合同约定的时间内接收房屋，并对房屋进行验收。
   • 如房屋存在质量问题或不符合合同约定，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

3. 办理产权过户：

   • 买方有义务配合卖方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的证件和资料。
   • 买方在办理过户过程中应支付相关税费和费用。

4. 保密义务：

   • 买方在房屋交易过程中获取的商业秘密或个人隐私，有义务进行保密，不得泄露给第三方。

卖方的权利义务

1. 交付房屋：

   • 卖方有义务按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买方。
   • 房屋应符合合同约定的质量标准，并具备正常的居住和使用功能。

2. 保证产权清晰：

   • 卖方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷和抵押情况。
   • 如因卖方原因导致产权无法过户，卖方应承担违约责任。

3. 协助办理过户：

   • 卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和资料。
   • 卖方应配合买方完成相关税费的缴纳和费用的支付。

4. 维修责任：

   • 在房屋交付前，如房屋存在质量问题或需要维修，卖方有义务进行修复或承担维修费用。

5. 保密义务：

   • 卖方同样有义务对房屋交易过程中获取的商业秘密或个人隐私进行保密。

双方共同权利义务

1. 遵守合同约定：

   • 买卖双方均应严格遵守合同约定的各项条款，不得擅自变更或解除合同。

2. 诚信原则：

   • 在房屋交易过程中，买卖双方应遵循诚信原则，不得进行欺诈、隐瞒或恶意串通等行为。

3. 通知与协助：

   • 买卖双方应相互通知与协助，共同推动房屋交易的顺利进行。
   • 如一方需变更合同条款或解除合同，应及时通知对方，并协商处理相关事宜。

综上所述，房屋合同中的权利义务是买卖双方各自应承担的责任和享有的权益的明确约定。在签订房屋合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或争议，应及时咨询专业律师进行解答和处理。