二次加压能否收取费用的法律意见-凌嘉敏律师|法行宝
2025-07-30 合同纠纷

关于“二次加压能否收取费用”的问题,我给出如下法律意见:

一般情况下,二次加压供水产生的费用,应通过物业费、租金或公共收益解决,而不应直接以水电气暖费用为基数加收服务类费用。

分析说明:

  1. 政策依据:根据《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》(国办函〔2020〕129号)的规定,物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等,应通过物业费、租金或公共收益解决,不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。这一政策旨在清理规范城镇供水供电供气供暖行业的收费行为,促进行业的高质量发展。

  2. 地方实施:为了贯彻落实国办函〔2020〕129号文件,各地也相继出台了相应的实施方案。例如,我省就出台了《省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展实施方案》,明确规定了二次供水设施等小区共用设施所产生的费用,应通过物业费、租金或公共收益来解决。

  3. 实际案例:从实际案例来看,如某小区二次加压供水价格加价为0.70元/立方米,这样的加价行为在未经业主同意的情况下,可能涉嫌违规收费。因此,物业公司在收取二次加压费用时,应确保费用的合法性和合理性,并遵循相关政策规定。

法律建议:

  • 对于物业公司而言,在收取二次加压费用前,应首先明确费用的性质和用途,并确保费用的收取符合相关政策规定。同时,物业公司还应与业主进行充分沟通,确保业主对费用的收取和理解无异议。
  • 对于业主而言,如遇到物业公司违规收取二次加压费用的情况,可以向相关部门进行投诉或举报,以维护自己的合法权益。

综上所述,二次加压供水产生的费用一般应通过物业费、租金或公共收益来解决,而不应直接以水电气暖费用为基数加收服务类费用。如您在此方面遇到任何问题或疑问,欢迎随时向我咨询。