遇到业主与物业之间的纠纷无法协商解决时，你可以考虑寻求以下单位的帮助：

1. 街道办事处或居民委员会：

   • 这些机构通常负责调解社区内的纠纷，包括业主与物业之间的矛盾。它们可以提供中立的第三方平台，帮助双方进行沟通和协商，以达成和解。

2. 住房城乡建设部门：

   • 作为物业管理的主管部门，住房城乡建设部门有权对物业公司的行为进行监管，并可以介入处理业主与物业之间的纠纷。你可以向该部门反映问题，并请求其进行调查和处理。

3. 消费者协会：

   • 如果纠纷涉及消费者权益保护问题，你可以向消费者协会寻求帮助。消费者协会可以提供法律咨询和援助，帮助业主维护自己的合法权益。

4. 人民法院：

   • 如果经过上述途径仍无法解决问题，业主可以选择向人民法院提起诉讼。人民法院将依法审理案件，并作出公正的裁决。

在处理这类纠纷时，建议你首先尝试通过街道办事处或居民委员会进行调解，这通常是最直接且成本较低的方式。如果调解无果，再考虑向住房城乡建设部门或消费者协会求助。最后，如果问题仍然无法得到解决，可以向人民法院提起诉讼。在整个过程中，我都会为你提供专业的法律咨询和支持，确保你的权益得到充分保护。