预告登记并不能百分百保证权利，但它确实为权利人提供了一定程度的法律保障。以下是对预告登记的详细解释：
一、预告登记的意义和作用
预告登记主要是为了保障购房人或其他不动产物权人在未来能够实现其物权。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
这意味着，如果购房者就尚未建成的预售商品房或二手房申请了预告登记，那么开发商或卖家就不能再未经购房者同意的情况下，将该房屋再次出售或进行抵押，从而保障了购房者未来能够顺利拿到房屋不动产权证书，避免了“一房多卖”等交易风险。
二、预告登记的局限性
虽然预告登记为权利人提供了一定的法律保障，但它并不能百分百保证权利。具体来说，预告登记存在以下局限性：
时效性：预告登记后，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请正式登记的，预告登记将失效。这意味着，如果权利人在规定的期限内没有及时办理正式登记，那么预告登记所提供的法律保障将不复存在。
依赖于登记机构的执行：预告登记的有效性还依赖于登记机构的正确执行和记录。如果登记机构出现错误或疏漏，可能会导致预告登记无效或产生纠纷。
无法对抗某些法定权利：在某些情况下，即使进行了预告登记，也无法对抗某些法定权利，如国家征收、司法裁定等。
三、建议
为了确保自身权益，购房者在办理预告登记时，应注意以下几点：
及时办理正式登记：在能够进行不动产登记之日起的九十日内，务必及时办理正式登记，以确保预告登记的有效性。
关注登记机构的执行：在选择登记机构时，应选择信誉良好、执行规范的机构，并密切关注登记过程，确保登记信息的准确性和完整性。
了解相关法律法规：在办理预告登记前，应充分了解相关法律法规和政策规定，以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。
综上所述，预告登记虽然不能为权利人提供百分百的保障，但它确实在一定程度上降低了交易风险，为购房者等权利人提供了一定的法律保障。因此，在符合相关条件的情况下，建议购房者积极办理预告登记。