针对您提出的“没有初始登记能不能办理查封手续”的问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确“初始登记”通常指的是不动产的首次登记，即房地产开发企业在完成房屋建设后，首次为房屋办理产权登记。而“查封手续”则是指人民法院或其他有权机关依法对不动产进行查封，以限制其转让、抵押等处分行为。

现在，我们根据相关法律法规和实际情况来分析这个问题：

1. 未进行初始登记的不动产是否可以查封：

   • 根据相关规定，即使不动产尚未进行初始登记，但在某些特定情况下，人民法院仍然可以进行“预查封”。这主要包括以下几种情形：
     • 房地产开发企业已办理了商品房预售许可证且房屋尚未出售的。
     • 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了不动产首次登记（这里的“首次登记”可能不同于“初始登记”，但通常指开发企业层面的首次登记），但被执行人未取得不动产权属证书的房屋。
     • 被执行人购买的已办理了商品房预售合同登记备案手续或商品房预告登记的房屋。

2. 预查封的效力及转化：

   • 预查封期间，如果不动产转移登记到被执行人名下，预查封登记将自动转为查封登记。这意味着，一旦房屋完成了从开发企业到购房者的转移登记，预查封就转变为正式的查封，查封期限从预查封之日起计算。

3. 其他可查封的不动产：

   • 除了上述未进行初始登记但可以预查封的不动产外，已办理不动产登记并取得不动产权属证书的不动产显然也是可以查封的。

综上所述，没有初始登记的不动产，在符合特定条件的情况下，是可以办理预查封手续的。这些特定条件主要包括房屋已由房地产开发企业办理了相关预售或许可手续，或者已经进行了预售合同备案、预告登记等。如果满足这些条件，人民法院有权进行预查封，以维护执行程序的顺利进行。