关于您提出的“民法典下，开发商因烂尾原因没有交房，买房人是否享有物权期待权”的问题，我可以明确地告诉您，买房人在这种情况下确实享有物权期待权。以下是对这一问题的详细解释：

一、物权期待权的含义

物权期待权，是指买受人在购买房屋后，虽然尚未取得房屋的所有权，但已经基于买卖合同对房屋享有了一种期待性的权利。这种权利在法律上得到保护，买受人有权要求开发商按照合同约定交付房屋，并在条件成熟时取得房屋的所有权。

二、民法典的相关规定

根据《民法典》的相关规定，特别是关于合同解除和违约责任的部分，买房人在开发商烂尾、无法交房的情况下，可以依法行使相关权利。具体来说：

1. 合同解除权：

   • 如果开发商延期交房，且经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，买房人可以依据《民法典》第563条的规定，行使法定解除权，解除合同并要求退房退款。
   • 如果交房期限未到，但长期停工致使不可能按期交房或房子建成无望（烂尾），买房人同样可以依据《民法典》第563条的规定，直接以通知方式行使法定解除权，要求退房退款。

2. 物权期待权的保护：

   • 买房人的物权期待权不仅体现在对房屋的交付请求权上，还体现在购房款返还请求权上。即，如果买房人选择解除合同并要求退房退款，其购房款返还请求权具有与物权期待权同等的超级优先效力。

三、购房款返还请求权的超级优先效力

最高人民法院在相关答复中明确指出，“购房款返还请求权”具有与购房者物权期待权（房屋交付请求权）同等的超级优先效力。这意味着，在开发商破产或资不抵债的情况下，买房人的购房款返还请求权可以优先于其他普通债权得到清偿。

四、实际操作建议

1. 及时行使权利：买房人在发现开发商烂尾、无法交房时，应及时行使合同解除权或物权期待权，通过法律途径维护自己的合法权益。
2. 关注开发商动态：密切关注开发商的财务状况和动态，一旦发现异常，应及时采取措施保护自己的权益。
3. 咨询专业律师：在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。当然，您可以直接向我咨询，我擅长处理房产纠纷等相关问题。

综上所述，买房人在开发商烂尾、没有交房的情况下，确实享有物权期待权，并可以依法行使相关权利来维护自己的合法权益。