房产可以指定由某人继承。根据现行法律规定，被继承人有权通过遗嘱的方式，明确指定房产由特定的一人继承。遗嘱是被继承人对其个人财产进行处分的意思表示，只要遗嘱同时符合法定的形式要件和实质要件，即为有效。

在法定形式要件方面，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的要求，例如，自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年月日；代书遗嘱则应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，同时注明年月日。

在实质要件方面，遗嘱人必须具备完全民事行为能力，遗嘱内容必须是其真实意思表示，且遗嘱内容不得违反法律规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。

当遗嘱有效时，被指定继承房产的那个人，就可以依据遗嘱继承该房产，并办理相关的过户登记手续，从而取得房产的所有权。如果您有进一步的问题或需要更详细的法律建议，请咨询专业的法律人士。