已经取得使用权的工业用地是可以租赁的。但租赁需满足一定的条件和程序，具体分析如下：
土地用途符合规定：工业用地的租赁必须确保土地用途符合相关法律法规的规定，即承租方在租赁期间内应按照工业用地的规划用途进行使用，不得擅自改变土地用途。
合法审批程序：租赁工业用地需要经过合法的审批程序，包括但不限于土地使用权的转让、租赁合同的签订以及相关部门的备案等。这些程序旨在保障土地交易的合法性，维护土地市场的秩序。
租赁合同要素：在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等关键条款。这些条款的明确有助于保障双方的合法权益，避免后续产生纠纷。
遵守法律法规和合同约定：在租赁过程中，双方都应严格遵守法律法规和合同的约定，确保工业用地的合理利用和管理。如出现违约行为，将依法承担相应的法律责任。
综上所述，已经取得使用权的工业用地在符合相关法律法规和程序的前提下是可以租赁的。如有具体的租赁需求或疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的指导和帮助。