买受人不能要求承租人搬离。针对抵押物被拍卖后，买受人能否要求承租人搬离的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 法律原则分析

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这一原则被称为“买卖不破租赁”，它保护承租人在租赁期内的合法权益，即使房屋所有权发生变动，承租人仍有权继续居住至租赁合同期满。

• 例如，如果一套房屋在出租后被抵押，随后因抵押权实现被拍卖，新的买受人不能要求承租人立即搬离，因为承租人的租赁权在买受人取得房屋所有权之前就已经存在，并受到法律保护。

二. 抵押权与租赁权的关系

1. 抵押权设立前的租赁关系：如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有，那么原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着，即使房屋被抵押，已经存在的租赁关系依然有效。
2. 抵押权设立后的租赁关系：如果抵押权设立后，抵押人再将房屋出租，那么租赁关系不得对抗已登记的抵押权。但这一规定并不影响租赁关系在承租人与原出租人之间的效力，只是承租人不能因租赁关系而阻碍抵押权的实现。

三. 买受人的权利与义务

1. 买受人受拍卖公告约束：在拍卖公告已经载明房屋为带租约拍卖的情况下，买受人参与竞买应视为接受这一条件。买受人取得房屋所有权后，不能否认租约的效力，也不能要求承租人搬离。
2. 买受人的权利与限制：买受人虽然取得了房屋的所有权，但在租赁期内必须尊重并继续履行原租赁合同。买受人可以收取租金，但无权要求承租人提前搬离。如果承租人违约，买受人可以依据租赁合同追究承租人的违约责任，但不能以此为由要求承租人搬离。

四. 承租人的权益保障

承租人有权继续按照原租赁合同居住在该房屋内，直至合同期满。如果买受人违反法律规定，试图强行赶走承租人，承租人有权向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

总结：

• 抵押物被拍卖后，买受人不能要求承租人搬离，因为受到“买卖不破租赁”原则的保护。
• 买受人参与带租约拍卖应视为接受租赁关系的存在，并受拍卖公告的约束。
• 承租人有权继续按照原租赁合同居住至期满，买受人应尊重并继续履行原租赁合同。

我建议：在涉及抵押物拍卖和租赁关系的交易中，买受人应充分了解拍卖公告的内容，明确房屋是否存在租赁关系，并在竞买前做好充分的风险评估。如有进一步需要，您可以继续咨询我。