如遇到房产退订业务不给处理的情况，首先应判断退订的理由是否合法合理，然后可依据相关法律法规与出卖人协商，若协商不成，可通过法律途径解决。具体分析如下：

一. 判断退订理由

在房产退订业务中，首先需要明确退订的理由是否符合法律规定或合同约定。例如，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，买受人有权要求退订。

二. 与出卖人协商

如果退订理由合法合理，应尝试与出卖人进行协商，明确表达退订的意愿，并指出相关法律法规的依据。在协商过程中，可要求出卖人按照合同约定或法律规定处理退订事宜。

三. 通过法律途径解决

如果与出卖人协商无果，买受人可通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，可以向人民法院提起诉讼，要求出卖人处理退订业务，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，买受人需要提供充分的证据来证明退订理由的合法合理性，以及出卖人拒绝处理退订业务的事实。

四. 注意事项

1. 在退订过程中，买受人应保留好所有与出卖人的沟通记录、合同文本、付款凭证等证据，以便在协商或诉讼时使用。
2. 如果合同中有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，买受人可依据此要求出卖人进行赔偿。如果合同中没有约定，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定来确定违约金数额或损失赔偿额。

我建议，在遇到房产退订业务不给处理的情况时，买受人应保持冷静，明确自己的权益和法律依据，通过合法途径来维护自己的权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。