销售虚假宣传在某些情况下是可以退房的。具体是否能退房，取决于虚假宣传的具体内容、对购房合同的影响以及购房者的举证情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 虚假宣传构成合同内容：

   • 如果开发商的虚假宣传内容对购房合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，且该宣传内容明确具体，符合要约条件，那么这些宣传内容应视为合同的一部分。
   • 当开发商未履行这些宣传内容时，构成违约，购房者有权要求退房，并可主张开发商承担违约责任。

2. 虚假宣传构成欺诈：

   • 如果开发商的虚假宣传内容虽然不构成合同条款，但故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致购房者陷入错误认识而订立合同，那么这种行为可能构成欺诈。
   • 购房者可基于欺诈撤销购房合同，进而要求退房，并可要求开发商赔偿损失。但主张欺诈需购房者提供证据证明开发商存在主观故意及自身因欺诈作出错误购房决策。

3. 举证责任：

   • 在实践中，购房者需要承担举证责任，证明开发商存在虚假宣传行为，以及该行为对自身购房决策产生了重大影响。
   • 收集的证据可能包括宣传资料、广告视频、销售人员承诺记录等。

4. 法律途径：

   • 如果购房者认为开发商存在虚假宣传行为，可以先与开发商协商退房事宜。
   • 协商不成时，购房者可以通过向法院起诉或申请仲裁等法律途径来维护自己的权益。

综上所述，销售虚假宣传在某些情况下是可以退房的，但具体能否退房取决于虚假宣传的具体内容、对购房合同的影响以及购房者的举证情况。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。