解除与开发商的房屋买卖合同后，退税问题确实是一个关注点。以下是我根据您的询问，结合相关法律法规和实务操作，给出的详细解答：

结论前置：解除房屋买卖合同后，在一定条件下是可以申请退税的，但具体能否退税、退税的范围及流程需根据税种、合同条款、当地法律法规及税务政策综合判断。

契税退税

1. 政策依据：根据相关规定，如《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》，若权属转移合同在办理土地、房屋权属登记前被解除，纳税人可向税务机关申请退还已缴纳的契税。

2. 实例说明：假设您在办理房屋产权登记前，因开发商原因或双方协商一致解除合同，您有权申请退还已缴的契税。需注意的是，如果已办理了房地产权属登记，原则上已纳契税不予退还，但经过法定程序判定合同无效或解除的除外。

其他税种退税

• 个人所得税：如果卖方因交易完成而缴纳了个税，但合同解除后符合退税条件（如原交易免征个税但因合同解除需退税），则可申请退税。退税手续可能相对复杂，需提供充分证明。
• 增值税：对于销售方而言，如已开票但未申报纳税时解除合同，可收回原发票并注明“作废”，调整销售额和应纳税额；如已申报纳税，应开具红字发票冲减销售额和销项税额，已缴增值税可抵减以后期间应纳税额或申请退还余额。

合同条款与法律法规

• 检查合同条款：首先，应检查合同中是否有明确的退税条款。如有，则按条款执行；如无，则需参考当地法律法规及税务政策。
• 了解当地政策：不同地区的税务政策和操作流程可能存在差异。因此，在申请退税前，建议咨询当地税务部门或我这样的专业律师，以了解具体的退税政策和流程。

操作流程与建议

1. 准备材料：提前准备好购房合同、解除合同协议、缴税凭证等相关证明材料。
2. 咨询税务部门：与当地税务机关沟通，了解具体的退税要求和办理程序。
3. 提交申请：按照税务机关的要求提交退税申请，并等待审核结果。

综上所述，解除与开发商的房屋买卖合同后，退税问题需根据具体情况而定。建议您在申请退税前，仔细了解当地税务政策和流程，并准备好相关证明材料。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。