拆迁不按合同面积给房,您是有权选择不要的。以下是对这一问题的详细分析:
合同约定的重要性:
- 拆迁安置补偿通常依据双方签订的拆迁补偿安置协议进行。该协议明确了拆迁方应提供的安置房面积、位置、交付时间等关键条款。
- 如果拆迁方未按合同约定的面积提供安置房,这构成了对合同的违约。
您的权利:
- 作为被拆迁方,您有权要求拆迁方严格按照合同约定的面积提供安置房。
- 如果拆迁方无法或拒绝按合同约定履行,您有权选择不接受该安置房,并可以要求拆迁方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
法律途径:
- 如果双方无法协商解决,您可以通过法律途径维护自己的合法权益。
- 可以向当地住房城乡建设部门或相关部门投诉,寻求行政调解或行政裁决。
- 如果行政途径无法解决问题,您还可以向人民法院提起民事诉讼,要求拆迁方承担违约责任并赔偿损失。
注意事项:
- 在行使权利时,请确保您的行为符合法律法规的规定,避免采取过激或不合法的手段。
- 保留好所有与拆迁相关的证据,包括合同、协议、沟通记录、书面通知等,以便在需要时提供证明。
综上所述,如果拆迁方不按合同面积给房,您完全有权选择不要,并可以通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。