签了5年租赁合同，用了一年就不想继续履行，这通常构成违约。下面我为您详细解释：

1. 合同约定的约束力：

   • 租赁合同是双方自愿达成的法律约定，一旦签订，双方都应严格按照合同中的条款来履行。合同规定了租赁期限为5年，那么承租方有义务在这5年内继续租赁，除非有合同约定的提前解除条件或双方协商一致。

2. 违约责任：

   • 如果承租方在租赁期限未满时单方面解除合同，通常会被视为违约。出租方有权根据合同中的违约条款，要求承租方承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失（如重新寻找租客的时间成本、空置期损失等）。

3. 特殊情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况，如因不可抗力导致合同无法继续履行，或者出租方存在根本违约行为，使得承租方有合理理由提前解除合同。在这些情况下，承租方可能不需要承担违约责任。但这需要具体根据合同内容和实际情况来判断。

4. 建议与协商：

   • 如果承租方确实因某种原因无法继续履行合同，建议首先与出租方进行友好协商，说明情况并寻求解决方案。双方可以协商变更合同条款、提前解除合同或采取其他补救措施。通过协商，有可能达成双方都能接受的解决方案，从而避免不必要的法律纠纷。

综上所述，签了5年租赁合同，用了一年就不想继续履行，通常会被视为违约。但具体情况还需要根据合同内容和实际情况来判断。如果面临这种情况，建议尽快与出租方进行协商，并寻求专业的法律意见。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。