结论前置：根据《民法典》及相关地方性物业管理条例，如《辽宁省物业管理条例》，确实存在不得擅自将住房改变为商业用房场所的规定。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 《民法典》第二百七十九条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。”这表明，从国家法律层面，已经对住宅改商业用途的行为进行了限制。
   • 地方性法规，如《辽宁省物业管理条例》第七十一条也规定：“物业管理区域内禁止擅自改变建筑物及其附属设施用途。”这进一步细化了在物业管理区域内的具体行为准则。

2. 解读与应用：

   • 上述规定意味着，在未经相关法律、法规及管理规约允许的情况下，业主或物业使用人不得擅自将住宅性质的房屋改变为商业用途，如开设店铺、办公室等。
   • 如果违反这一规定，可能会面临相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。
   • 同时，这也意味着在申请营业执照或进行相关商业活动时，如果房屋性质为住宅且未获得相应变更许可，相关登记机关可能会依据这些法律法规不予登记或颁发营业执照。

3. 特殊情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况，如某些地区可能允许在符合一定条件下将住宅改为商业用途，但这通常需要经过严格的审批程序和满足特定的条件。
   • 如果业主或物业使用人有此类需求，建议首先咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的法律要求和操作流程。

总结：综上所述，根据《民法典》及相关地方性物业管理条例的规定，确实存在不得擅自将住房改变为商业用房场所的法律规定。因此，在进行相关行为前，建议业主或物业使用人务必了解并遵守当地的法律法规和管理规约，以避免不必要的法律风险和纠纷。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。