租赁合同无效时，解除协议也无效。下面我来详细解释这一点：

首先，我们要明确租赁合同无效的含义。根据《民法典》的相关规定，合同无效意味着该合同自始没有法律约束力。这通常是因为合同违反了法律或行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗。当租赁合同被确认为无效后，它就像从未存在过一样，对双方当事人都没有法律上的约束力。

接下来，我们再看解除协议的概念。合同解除是当事人之间对已经有效存在的合同予以消灭的行为。换句话说，解除协议是在合同有效的基础上，双方当事人协商一致或者依据法律规定，使合同关系归于消灭。

现在，我们结合这两点来分析问题。既然租赁合同已经无效，那么它就不存在可以被解除的前提。因为解除协议是针对有效合同而言的，而无效合同自始没有法律约束力，所以也就无法被解除。因此，在租赁合同无效的情况下，解除协议也是无效的。

此外，还需要注意的是，即使租赁合同中包含了解除协议的条款，但由于合同本身无效，这些条款也同样没有法律约束力。所以，在签订租赁合同时，双方当事人应该确保合同的有效性，以避免后续可能出现的法律纠纷。

综上所述，租赁合同无效时，解除协议也无效。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。