附解除条件的房屋租赁合同在符合法律规定的情况下是有效的，其效力状态会根据解除条件是否成就而发生变化。以下是对这一问题的详细分析：
一、附解除条件合同的法律依据与有效性
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条的规定，民事法律行为（包括合同签订）可以附条件，但某些性质上不得附条件的除外。附解除条件的合同，自条件成就时失效。这意味着，只要房屋租赁合同的订立基于双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且所附解除条件合法、明确，该附解除条件的房屋租赁合同即依法成立并有效。
二、合同效力状态的变化
解除条件成就前：
- 合同处于完全有效的状态，对双方当事人均具有法律约束力。双方需按照合同约定全面履行各自的义务，如支付租金、维护房屋等。
解除条件确定不成就：
- 若解除条件被确定为不成就，则视为合同不再附有解除条件。此时，合同确定地对当事人继续有效，双方应继续按照合同约定履行义务，直至合同期限届满或发生其他法定或约定的终止事由。
解除条件成就后：
- 当解除条件成就时，合同即时失去效力。双方的权利义务关系终止，无需再按照原合同履行义务。例如，若房屋租赁合同中约定“若承租人在租赁期内找到其他住所，则租赁合同解除”，当承租人确实找到新住所时，租赁合同自动终止，双方无需再履行原合同中的相关义务。
三、附解除条件合同的限制与合规要求
条件的有效性：
- 所附解除条件必须是尚未发生的、客观不确定的事实，且为双方当事人意思表示一致的结果。条件内容必须合法，不得违反法律规定或主合同的核心条款。例如，不能约定“若承租人违反交通规则，则租赁合同解除”，因为这样的条件与房屋租赁合同的核心内容无关，且可能违反法律法规的强制性规定。
防止不正当行为：
- 若当事人为自身利益不正当地阻止条件成就，将视为条件已成就；同样地，不正当地促成条件成就的，则视为条件未成就。这旨在维护合同的公平性和诚实信用原则。例如，若出租人为了阻止承租人找到新住所而故意提供错误信息或设置障碍，导致承租人无法找到新住所，则视为解除条件已成就，合同应终止。
四、实际案例与法律建议
实际案例：
- 假设甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定“若乙在租赁期内购买了自己的住房，则租赁合同解除”。在租赁期内，乙确实购买了自己的住房，并通知了甲。此时，根据合同约定和法律规定，租赁合同应自动终止，双方无需再履行原合同中的相关义务。
法律建议：
- 在签订附解除条件的房屋租赁合同时，双方应明确约定解除条件的具体内容、成就方式及法律后果。同时，应确保所附条件合法、明确且符合公序良俗。在合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得为自身利益不正当地阻止或促成条件成就。若遇到争议或问题，应及时咨询专业律师以获取针对性的法律意见和解决方案。
综上所述，附解除条件的房屋租赁合同在符合法律规定的情况下是有效的。在签订和履行此类合同时，双方应确保条件的合法性、明确性，并遵守相关法律法规的规定，以维护合同的稳定性和双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。