物业只和村委签合同，没有和业主商量，该合同在符合一定条件下是有效的。以下是详细分析：
法律依据与解析
合同成立与生效：
- 根据《民法典》的相关规定，合同的成立与生效并不必然要求所有业主的参与或同意。合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，除非法律另有规定或当事人另有约定，否则合同自成立时生效。
物业与村委的合同关系：
- 物业与村委签订的合同，如果双方均有合法的代表权，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么该合同在双方之间是有效的。
- 村委作为村民自治组织，在一定程度上可以代表村民（包括业主）的利益与物业签订合同。但这并不意味着所有业主都必须接受该合同，特别是当合同内容涉及到业主具体权益时。
业主的权益保护：
- 如果物业与村委签订的合同内容涉及到业主的具体权益，如物业费、服务标准、公共设施使用等，且未经业主同意或知情，那么业主有权根据合同内容及其影响，通过法律途径维护自己的权益。
- 在某些情况下，如果合同内容被认定为侵害了业主的共有权利或合法权益，那么该合同部分或全部内容可能被认定为无效。
结论与建议
- 合同有效性：物业只和村委签合同，在符合上述法律规定和合同成立要件的情况下，该合同是有效的。但具体效力还需根据合同内容、签订程序以及业主的权益是否受到侵害等因素来综合判断。
- 业主权益保护：如果业主认为物业与村委签订的合同侵害了自己的权益，可以通过与物业、村委协商，或者通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来维护自己的合法权益。
- 建议：在签订涉及业主权益的合同前，物业应尽可能与业主进行沟通和协商，确保合同内容符合业主的意愿和利益。同时，业主也应积极关注物业与村委或其他相关方签订的合同内容，以便及时发现自己的权益是否受到侵害，并采取相应的保护措施。