买房首付20%是合法的。在我国，房屋买卖的首付款比例并没有严格的法律规定，它通常由购房者与开发商或卖家根据市场情况、购房政策以及双方协商来确定。首付20%意味着购房者只需要先支付房屋总价的20%作为首付款，剩余的80%则可以通过银行贷款或其他方式支付。
不过，需要注意的是，虽然首付20%在法律上是合法的，但具体的首付比例可能会受到以下因素的影响：
购房政策：不同地区、不同时间段的购房政策可能会有所不同，包括首付比例、贷款利率等。因此，在购房前，建议购房者先了解当地的购房政策。
银行要求：银行在提供房屋贷款时，通常会对购房者的首付比例有一定的要求。如果银行要求的首付比例高于20%，那么购房者就需要按照银行的要求来支付首付款。
房屋性质：购买不同类型的房屋（如新房、二手房、商业用房等）时，首付比例也可能会有所不同。
综上所述，买房首付20%在法律上是合法的，但具体的首付比例还需要根据购房政策、银行要求以及房屋性质等因素来确定。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。