没有购房资格签署的购房合同，并不直接决定是否享有物权，而是影响合同的效力及后续物权的取得。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同效力与购房资格：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同的效力主要取决于行为人是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实，以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗。因此，没有购房资格并不会直接导致合同无效，只要合同本身符合上述条件，它仍然是有效的。
   • 然而，购房资格是房地产市场调控的重要手段，违反购房资格政策可能损害社会公共利益。因此，在实际操作中，没有购房资格签订的购房合同可能会因违反相关政策而被认定为无效或可撤销。这取决于具体的地区政策、合同约定以及双方当事人的行为。

2. 物权取得与合同效力：

   • 物权的取得通常依赖于合同的有效履行和物权登记。即使合同有效，如果未办理物权登记，购房者也无法取得物权。
   • 在没有购房资格的情况下，如果合同被认定为无效或无法履行，那么购房者自然无法基于该合同取得物权。

3. 不同情况下的处理：

   • 如果双方在签订合同时明知一方没有购房资格，但仍有明确约定，并且后续一方合法获得了购房资格，那么合同可能继续有效，购房者可以基于合同取得物权。
   • 如果合同因没有购房资格而被认定为无效，那么购房者将无法取得物权，并可能需要承担违约责任或其他法律后果。

综上所述，没有购房资格签署的购房合同并不直接决定购房者是否享有物权。合同的效力及后续物权的取得取决于多种因素，包括合同的合法性、地区政策、合同约定以及双方当事人的行为等。因此，在签订购房合同前，建议购房者务必确认自己的购房资格，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果你有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。