关于父母拆迁房赠予合同的撰写，以下是一份详细且专业的指南，旨在帮助您准确、合法地完成赠予合同的制定。

核心结论

父母拆迁房赠予合同必须包含双方的基本信息、房屋基本情况、赠予条款、权利义务条款、过户手续、争议解决以及其他必要条款，并确保合同的合法性和有效性。

合同撰写要点

1. 标题与主体信息

   • 标题：房屋赠予合同
   • 赠与人（甲方）：父母姓名、身份证号、联系方式、住址
   • 受赠人（乙方）：子女姓名、身份证号、联系方式、住址

2. 房屋基本信息

   • 房屋位置：明确拆迁房的具体位置（如XX市XX区XX路XX号）
   • 产权信息：拆迁安置协议编号或产权证号（如已办理）
   • 房屋描述：面积、户型等详细信息

3. 赠予条款

   • 明确表述：“甲方自愿将上述房屋无偿赠予乙方，乙方同意接受此赠予。”
   • 赠予性质：明确为不可撤销赠予或附条件赠予（如附带赡养义务等）

4. 权利义务条款

   • 甲方保证：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
   • 乙方责任：承担过户税费及相关费用（除非双方另有约定）。
   • 附条件赠予时，需明确具体义务及违约责任。

5. 过户手续

   • 约定办理时间：如“本协议签署后30日内共同至不动产登记部门办理过户”。
   • 甲方配合：提供身份证、产权证明等必要材料。

6. 争议解决

   • 协商优先：双方应首先通过友好协商解决争议。
   • 诉讼途径：协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7. 其他条款

   • 合同份数：建议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处（如需）留存一份。
   • 生效条件：明确合同生效时间，如“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效”。

法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。这意味着拆迁房作为不动产，赠予后需办理产权过户登记。

注意事项

• 公证要求：虽然非强制，但公证可提高合同效力，特别是在涉及亲属关系时。
• 税费问题：直系亲属间赠予可能免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，税率因地而异。
• 附条件赠予：若以赡养为前提，需在合同中明确量化标准，避免模糊表述。
• 法律咨询：建议在律师指导下起草合同，确保符合当地政策，特别是农村宅基地房屋赠予可能有户籍限制。

综上所述，父母拆迁房赠予合同的撰写需严谨、细致，确保合同内容的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。