针对您提出的问题“设定抵押的房产可以用作出资财产吗”，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确一点：设定了抵押权的房产，其所有权并不是完全归抵押人所有的。抵押权是为了保障债权人的利益而设定的，它限制了抵押人对房产的完全处分权。因此，在一般情况下，抵押的财物是不能直接用于出资设立公司的。

根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但是，这里有一个重要的前提，那就是这些财产必须是法律、行政法规没有规定不得作为出资的。而设定了抵押权的房产，由于其所有权的限制，通常会被视为法律上不得作为出资的财产。

然而，也有一种特殊情况。那就是在得到抵押权人的明确同意后，设定了抵押权的房产是有可能作为出资财产的。这是因为，抵押权的存在并不必然禁止房屋的出资行为。只要在不损害抵押权人利益的前提下，并经过合法的程序和抵押权人的同意，设有抵押权的房屋是可以被用于出资的。但这种情况下，必须确保所有相关手续都合法合规，以避免后续可能出现的法律纠纷。

总的来说，设定抵押的房产在一般情况下是不能用作出资财产的。但如果能得到抵押权人的同意，并遵循相关法律程序和规定，那么在某些特殊情况下，它是有可能作为出资财产的。不过，在进行这样的操作时，一定要非常谨慎，并确保所有步骤都合法合规。