物业费不交物业费起诉的法律依据-刘杰律师|法行宝
2025-07-24 房产纠纷

物业费不交被起诉的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》。

  1. 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:

    • 明确规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    • 若业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
  2. 《物业管理条例》第六十四条:

    • 规定业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

总结:根据这些法律依据,物业公司有权对长期不交物业费的业主提起诉讼,要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。作为业主,应当按时缴纳物业费,避免不必要的法律纠纷。如果确实存在缴费困难或对其他问题有疑议,应及时与物业公司沟通协商,寻求解决方案。