关于单位集资建房单位职工私下签订的买卖合同无效的案例，我可以为你提供一个具体的案例分析，以便你更好地理解这一问题。
案例分析
案例概述： 某局作为行政事业单位，将其单位职工集资建房的住宅楼中的一套房屋出售给了非单位职工唐某，并签订了《集资建房合同》。然而，在后续办理房产证时，双方因税费承担问题产生纠纷，唐某将某局诉至法院。法院经审理后认为，该《集资建房合同》违反了国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，因此认定为无效合同。
核心要点：
合同无效的依据：根据《经济适用住房管理办法》及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的相关规定，单位集资建房必须优先满足本单位住房困难职工，不得向非本单位供应对象出售。本案中，某局将集资建房出售给非单位职工唐某，违反了上述规定，因此合同无效。
法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。本案中，《集资建房合同》被认定为无效合同，因此双方基于该合同取得的财产应当予以返还或折价补偿，有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失。
法律建议
谨慎购买：在购买单位集资建房时，务必确认自己是否符合购买资格，即是否为该单位的职工。如果非单位职工购买此类房产，将面临合同无效的风险。
了解政策：在购买前，应详细了解国家及地方关于单位集资建房的相关政策规定，确保自己的购买行为符合政策要求。
咨询专业意见：在签订购房合同前，建议咨询专业律师或房产中介，以获取专业的法律意见和购房建议。
综上所述，单位集资建房单位职工私下签订的买卖合同在违反国家相关政策规定的情况下将被认定为无效合同。因此，在购买此类房产时，务必谨慎行事，了解相关政策规定并咨询专业意见。如果你有其他关于合同纠纷或房产问题的问题，可以直接向我咨询。