在房屋买卖合同交易成功后，如果卖方没有收到款项并希望保全房子，可以采取以下措施：

一、了解保全的概念和目的

保全是指在法律程序中，为了防止财产在争议解决过程中被转移、隐匿、毁损或灭失，而由法院采取的一系列强制措施。在房屋买卖纠纷中，保全房屋可以确保卖方的合法权益不受损害，为后续的纠纷解决提供保障。

二、向法院提出保全申请

1. 准备材料：

   • 保全申请书：明确请求保全的房屋具体信息（如房屋位置、产权证号等）、保全原因及法律依据。
   • 相关证据材料：包括房屋买卖合同、交易凭证、未收到款项的证明等。
   • 担保材料：根据法院要求，可能需要提供相应担保，以确保保全申请的正当性和可行性。担保可以是现金、房产或其他财产。

2. 提交申请：

   • 将准备好的材料提交给房屋所在地的基层人民法院，并按照法院要求填写相关表格和缴纳申请费用。

三、法院审查与裁定

1. 法院审查：

   • 法院在收到保全申请后，会及时进行审查，核实申请材料的真实性和合法性。
   • 法院会考虑保全的必要性、紧迫性以及可能给当事人带来的损失等因素。

2. 作出裁定：

   • 如果法院认为保全申请符合条件，会作出保全裁定，并立即采取保全措施。
   • 保全措施可能包括查封房屋、限制其转让等，以确保房屋在纠纷解决过程中不被恶意转移或损毁。

四、保全措施的实施与期限

1. 实施保全：

   • 法院会根据裁定采取相应的保全措施，并通知相关当事人。
   • 保全措施的实施旨在保障卖方的合法权益，防止房屋被恶意转移或损毁。

2. 保全期限：

   • 保全的期限应根据具体情况确定，一般不得超过三年。
   • 在保全期限届满前，当事人可以向法院申请续行保全，以确保保全措施的持续有效性。

五、注意事项

1. 及时申请：卖方在发现未收到款项后，应及时向法院提出保全申请，以防止房屋被恶意转移或损毁。
2. 提供担保：根据法院要求，卖方可能需要提供相应担保以确保保全申请的正当性和可行性。
3. 遵守法律程序：卖方在申请保全过程中应遵守法律程序，如实提供申请材料并缴纳相关费用。

综上所述，如果房屋买卖合同交易成功后卖方没有收到款项并希望保全房子，可以向法院提出保全申请并提供相关证据材料。法院在审查后会根据具体情况作出裁定并采取保全措施以确保卖方的合法权益不受损害。