首先，我们需要明确一点：精神病患者所签订的房屋抵押合同，在其精神病发作期间，通常是无效的。这是因为精神病患者在发病时可能无法完全理解自己行为的法律后果，从而不具备完全民事行为能力。

接下来，我们分几种情况来详细讨论这个问题，并给出相应的建议：

1. 抵押合同签订时精神病发作：

   • 如果抵押合同是在精神病患者发病期间签订的，那么该合同很可能被视为无效。银行或金融机构在得知这一情况后，通常会要求撤销合同，并可能追回已发放的贷款。
   • 建议：在这种情况下，建议精神病患者的监护人或法定代理人与银行进行沟通，说明情况，并协商解决方案。如果银行要求追回贷款，应积极配合，以避免法律纠纷。

2. 抵押合同签订时精神正常，但后续发病：

   • 如果抵押合同是在精神病患者精神正常时签订的，且后续发病并不影响合同的效力。银行有权根据合同要求执行抵押权。
   • 建议：在这种情况下，如果精神病患者无法按时还款，银行可能会按照合同规定处理抵押物。因此，建议患者及其家人提前与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。

3. 涉及法律程序：

   • 如果银行与精神病患者或其家人无法就抵押合同达成一致，可能会引发法律纠纷。此时，建议通过法律途径解决，包括聘请律师进行协商、调解或诉讼。
   • 注意：在法律程序中，需要提供充分的证据证明精神病患者在签订合同时的精神状态，以及该状态对合同效力的影响。

总之，精神病患者签订的房屋抵押合同的效力取决于其签订合同时的精神状态。如果合同是在精神病发作期间签订的，通常视为无效；如果合同是在精神正常时签订的，则具有法律效力。在处理这类问题时，建议与精神病患者的监护人或法定代理人密切沟通，并寻求专业法律意见。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。