针对您提出的问题“房地产交易资金监管如果业主资金被冻结，监管协议无效是不是一定要原业主签字”，我首先给出明确的结论：在房地产交易资金监管中，如果业主资金被冻结，监管协议是否无效以及是否需要原业主签字，这取决于具体的监管协议条款以及相关法律法规的规定。以下是对这一结论的详细解释：

1. 监管协议的有效性：

   • 监管协议的有效性通常取决于其是否满足法律规定的要件，如双方意思表示真实、内容合法、形式符合规定等。
   • 资金被冻结并不直接决定监管协议的有效性。除非监管协议中明确约定了资金被冻结时协议失效的条款，否则资金冻结本身不会直接导致协议无效。

2. 是否需要原业主签字：

   • 如果监管协议中明确规定了在某些特定情况下（如资金被冻结）需要原业主签字确认协议无效或修改协议，那么确实需要原业主的签字。
   • 如果监管协议中没有这样的规定，或者法律法规没有明确要求在这种情况下需要原业主签字，那么可能就不需要原业主的签字。

3. 法律建议：

   • 在实际操作中，如果遇到资金被冻结的情况，建议首先仔细审查监管协议的条款，确定是否有关于资金冻结时协议效力的特别约定。
   • 如果监管协议没有明确约定，建议咨询专业的法律顾问或律师，根据具体的法律法规和案件情况来判断监管协议的有效性以及是否需要原业主签字。
   • 同时，也建议与资金监管方、原业主以及相关部门进行积极沟通，寻求妥善的解决方案。

综上所述，房地产交易资金监管中业主资金被冻结时，监管协议是否无效以及是否需要原业主签字，这取决于具体的监管协议条款以及相关法律法规的规定。因此，在处理这类问题时，应仔细审查相关文件和法律法规，并咨询专业的法律顾问或律师以获取准确的法律意见。