婚姻家庭编2第8条引发的争议-陈美玲律师

婚姻家庭编2第8条引发的争议-陈美玲律师｜法行宝

2025-03-15 婚姻家庭

《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》第八条引发的争议主要集中在父母为子女婚后购房出资的财产归属及离婚时的分割处理原则上。以下是对该争议点的详细分析：

一. 全额出资情况的争议

赠与约定的效力：第八条明确规定，如果赠与合同中明确约定房屋只赠与自己子女一方，那么该房屋就属于该子女的个人财产。这一规定在实践中可能引发争议，因为赠与合同的约定可能涉及到真实性、合法性以及是否存在胁迫、欺诈等情形，这些都可能影响赠与约定的效力。
未约定或约定不明确的处理：在赠与合同未约定或约定不明确的情况下，第八条允许法院在离婚分割夫妻共同财产时，综合考虑多个因素来判决房屋的归属及补偿数额。这一规定给予了法院较大的裁量权，但也可能导致不同法院在类似案件中的判决结果不一致，从而引发争议。
- 例如，某对夫妻在婚姻关系存续期间由一方父母全额出资购房，但赠与合同中未明确约定房屋归属。在离婚时，双方对房屋的归属及补偿数额产生争议。此时，法院需要根据第八条的规定，综合考虑共同生活、离婚过错、对家庭的贡献以及离婚时房屋市场价格等因素来作出判决。由于这些因素的具体衡量标准可能因案而异，因此可能导致判决结果的不一致性。

二. 部分出资或双方父母出资情况的争议

出资来源及比例的认定：在部分出资或双方父母出资的情况下，第八条要求法院以出资来源及比例为基础进行判决。然而，在实际操作中，出资来源及比例的认定可能存在困难，特别是当出资方式多样（如现金、转账、贷款等）且出资时间跨度较长时。
综合考虑因素的复杂性：除了出资来源及比例外，第八条还要求法院综合考虑共同生活、离婚过错、对家庭的贡献以及离婚时房屋市场价格等因素。这些因素涉及夫妻双方的婚姻生活、经济状况、子女抚养等多个方面，情况复杂且多变，可能导致判决结果的不确定性。

三. 总结与建议

《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》第八条在平衡夫妻双方权益方面具有一定的合理性，但也存在一些争议点。为了避免潜在的纠纷，我建议夫妻在购置房屋时应明确赠与合同的约定，并尽可能保留相关证据。同时，在离婚分割财产时，双方应理性协商并寻求专业法律意见，以确保判决的公正性和合理性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条，主要对婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母出资的情况进行了详细规定。以下是对该法条的详细解读：法条原文第八条婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。解读全额出资的情况：如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，那么房屋就按照约定处理，即归该子女所有。如果没有约定或者约定不明确，那么在离婚分割夫妻共同财产时，法院有权判决房屋归出资人子女一方所有。同时，法院会综合考虑多种因素，如共同生活时间、是否孕育共同子女、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋的市场价格等，来决定是否由获得房屋的一方对另一方进行补偿，以及补偿的具体数额。部分出资或双方父母出资的情况：如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，那么该部分出资就按照约定处理。如果没有约定或者约定不明确，那么在离婚分割夫妻共同财产时，法院会根据当事人的诉讼请求，以出资来源及比例为基础，同时综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，来判决房屋归哪一方所有，并由获得房屋的一方对另一方进行合理补偿。这一法条的规定，既保护了出资人父母的权益，也兼顾了夫妻双方的利益，体现了公平、公正的原则。在实际操作中，法院会根据具体情况进行裁决，以确保判决的合理性和公正性。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条在内容上都涉及到了父母为子女购房出资的认定规则，但两者之间存在一些明显的差异和逻辑关系上的演进。首先，我们来看《婚姻家庭编解释（一）》第二十九条的相关规定。该条款指出，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，则按照《民法典》中关于夫妻共同财产的原则来处理。这意味着，在没有明确赠与约定的情况下，父母为子女购房的出资通常会被视为对双方的赠与，进而成为夫妻共同财产。然而，这一规定虽然逻辑简洁，但在实际操作中可能存在一定的模糊性和可操作性不强的问题。接着，我们再看《婚姻家庭编解释（二）》第八条的规定。这一条款对父母在子女婚后为其购房出资的认定规则进行了更为详细和明确的阐述。它分为两款，分别对应不同的情形。其中，第一款特别针对一方父母全款出资的情况进行了规定。根据这一条款，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，那么房屋就按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，那么在离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑多种因素来确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。对比这两个条款，我们可以看出《婚姻家庭编解释（二）》第八条在《婚姻家庭编解释（一）》第二十九条的基础上进行了细化和完善。它不仅保留了赠与约定优先的原则，还进一步明确了在没有赠与约定的情况下，房屋可以判决归出资人子女一方所有，并给出了决定补偿和补偿数额的具体考虑因素。这样的规定既尊重了赠与合同的约定，又避免了单纯以登记权属来推定受赠方和房产归属的机械性做法，从而增强了法律的可操作性和公正性。因此，可以说《婚姻家庭编解释（二）》第八条是对《婚姻家庭编解释（一）》第二十九条的补充和发展，两者在内容上相互衔接、相互补充，共同构成了对父母为子女购房出资认定规则的完整阐述。

关于《婚姻法解释二》第八条的理解，首先需要明确的是，该条款现已被《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的相关规定所替代，但为解答您的疑问，我会基于该条款的原始内容及现行法律框架进行解释。一、原始条款内容（已废止，但为理解背景保留）《婚姻法解释二》第八条原本规定的是关于离婚协议中财产分割条款的效力问题，具体内容为：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。” 二、现行法律框架下的理解在现行《民法典》及其相关司法解释下，虽然直接对应《婚姻法解释二》第八条的具体条款可能已有所调整，但核心原则和精神得以保留。即，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方当事人具有法律约束力。这意味着：法律约束力：离婚协议中的财产分割条款，一旦双方签字确认并办理了离婚登记手续，即产生法律效力，双方必须遵守并履行。纠纷处理：如果一方不履行离婚协议中的财产分割条款，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议或承担违约责任。审查标准：在审理此类纠纷时，人民法院会审查离婚协议的真实性、合法性以及是否损害国家、集体或第三人的利益。如果协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求人民法院变更或撤销该协议。三、实际应用中的注意事项协议内容明确：在签订离婚协议时，双方应尽可能明确、具体地约定财产分割的方式、时间、地点等细节，以避免后续产生纠纷。合法合规：离婚协议的内容必须符合法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。否则，该协议可能被认定为无效或部分无效。履行义务：双方应严格按照离婚协议的约定履行各自的义务。如果一方不履行或不完全履行，另一方有权通过法律途径维护自己的合法权益。变更或撤销：如果离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，或者双方协商一致需要变更或撤销协议中的部分或全部内容，应及时向人民法院提起诉讼或申请仲裁。总结来说，虽然《婚姻法解释二》第八条已废止，但离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力的原则在现行法律框架下依然适用。在签订和履行离婚协议时，双方应谨慎对待，确保协议内容合法、明确，并严格按照约定履行各自的义务。如果您在离婚过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

婚姻家庭编解释一第29条与解释二第8条并不冲突，它们各自针对不同的法律情形和问题进行了规定。以下是对这两条规定的详细解释和分析：婚姻家庭编解释一第29条该条款主要关注的是父母为子女设立的婚约财产问题，特别是当父母为双方购置房屋出资时，该出资应如何认定和处理。具体来说：全额出资：如果父母为子女全额出资购买房屋，并登记在自己子女名下，那么这通常被视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。部分出资：如果父母只是部分出资，而剩余款项由夫妻双方共同偿还，或者房屋登记在双方名下，那么这通常会被视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。婚姻家庭编解释二第8条该条款则主要关注的是离婚后夫妻一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的情形。它规定了：请求权基础：离婚后，一方若发现尚有夫妻共同财产未处理，有权向人民法院起诉请求分割。诉讼时效：这种请求权受到诉讼时效的限制，通常为三年，自当事人发现之日起计算。但也有一些特殊情况，如离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方在离婚后发现上述情形的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，且不受诉讼时效的限制。两条规定的对比与分析适用情形不同：解释一第29条主要适用于父母为子女购置房屋出资的情形，而解释二第8条则适用于离婚后夫妻共同财产未处理的情形。法律目的不同：解释一第29条旨在明确父母出资购房的产权归属，保护父母的财产权益；而解释二第8条则旨在保障离婚后夫妻双方的财产权益，确保共同财产得到公平分割。无冲突性：由于两条规定的适用情形和法律目的不同，因此它们之间并不存在冲突。在实际应用中，应根据具体情形选择适用相应的规定。总结与建议婚姻家庭编解释一第29条与解释二第8条各自针对不同的法律情形和问题进行了规定，它们之间并不冲突。在处理相关法律问题时，应仔细分析具体情形，选择适用相应的规定。如果您在婚姻家庭方面遇到任何法律问题或困惑，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

《婚姻家庭编解释（一）》第二十九条与第八条并不矛盾，它们分别针对不同的法律情形和问题进行了规定。以下是对这两条规定的详细解释和分析：一、第二十九条的规定及解读第二十九条主要规定了父母为子女购置不动产的出资性质及归属问题。具体来说：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即该出资视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。但同样，如果父母明确表示赠与一方的，则该出资应认定为对夫妻一方的赠与。这一条规定体现了对父母出资购房意愿的尊重，同时也考虑了婚姻关系存续期间财产归属的复杂性。二、第八条的规定及解读第八条则主要规定了未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女在分手时财产处理的原则。具体来说：未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待： 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理，其财产分割适用民法典中关于离婚财产分割的规定。 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理，即同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。这一条规定主要关注的是未办理结婚登记而共同生活的男女在分手时的财产处理问题，与第二十九条规定的父母为子女购置不动产的出资性质及归属问题属于不同的法律范畴。三、两条规定的对比与不矛盾性法律范畴不同：第二十九条主要关注的是婚姻关系存续期间或婚前父母为子女购置不动产的出资问题，而第八条则关注的是未办理结婚登记而共同生活的男女在分手时的财产处理问题。两者涉及的法律事实和法律关系不同，因此不存在矛盾。立法目的不同：第二十九条的立法目的在于明确父母出资购房的归属问题，保护父母的财产权益和子女的婚姻自主权；而第八条的立法目的则在于规范未办理结婚登记而共同生活的男女在分手时的财产处理行为，维护社会秩序和公平正义。两者立法目的不同，因此也不存在矛盾。总结来说，《婚姻家庭编解释（一）》第二十九条与第八条分别针对不同的法律情形和问题进行了规定，它们之间不存在矛盾。如果您在婚姻家庭方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第九条主要涉及到夫妻一方擅自出售共有房屋的法律后果。具体来说：一. 条款内容《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第九条规定：“夫妻一方擅自将共同所有的房屋出售给第三人，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但有以下情形除外：（一）第三人明知或应知该房屋为夫妻共同财产且另一方不同意出售；（二）夫妻一方擅自出售房屋得到的价款，另一方主张追回该价款的，人民法院应予支持”。二. 条款解读一般情况：在一般情况下，如果夫妻一方擅自将共同所有的房屋出售给第三人，另一方想要追回该房屋，人民法院通常不会支持。这是因为，为了保护交易的安全性和稳定性，法律倾向于维护已经完成的交易。例外情况：第三人明知或应知：如果第三人明知或应知该房屋为夫妻共同财产，且另一方不同意出售，那么另一方有权追回该房屋。这是因为在这种情况下，第三人并非善意购买者，其购买行为侵犯了另一方的合法权益。价款追回：即使房屋已经无法追回，如果夫妻一方擅自出售房屋并得到了价款，另一方仍有权主张追回该价款。这是因为价款是房屋出售的直接经济收益，应属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。三. 实际应用生活实例：假设夫妻共有一套房产，丈夫在未征得妻子同意的情况下，擅自将房产出售给第三人。如果第三人并不知情，且交易已经完成，那么妻子想要追回房产将非常困难。但如果妻子能够证明第三人明知或应知该房屋为夫妻共同财产，且她不同意出售，那么她就有权要求追回房产。另外，无论房产是否能够追回，妻子都有权要求分割丈夫从出售房产中获得的价款。我建议：在处理此类问题时，应充分了解具体情况，包括第三人的知情情况、交易过程等，以便更好地维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》第八条详细规定了婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋时父母出资的财产归属及离婚时的分割处理原则。以下是对该条文的详细解释：一. 全额出资情况明确约定赠与一方：根据该条文，如果赠与合同中明确约定房屋只赠与自己子女一方，那么该房屋就属于该子女的个人财产，而非夫妻共同财产。这种情况下，无论婚姻关系是否存续，该房屋都归约定的子女所有，不受离婚分割的影响。例如，如果小明的父母在小明结婚期间全款购买了一套房屋，并明确表示只赠与小明，那么这套房屋就是小明的个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产进行分割。未约定或约定不明确：如果赠与合同中没有约定或者约定不明确，那么在离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有。但法院在判决时，会综合考虑多个因素来确定是否由获得房屋的一方对另一方进行补偿，以及补偿的具体数额。这些因素包括夫妻双方在婚姻期间的共同生活和共同子女的养育情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋的市场价值等。例如，如果小红和小李在婚姻期间由小红的父母全款购买了一套房屋，但赠与合同中没有明确约定房屋归属，那么在离婚时，法院可能会考虑小红和小李的共同生活情况、对家庭的贡献等因素，判决房屋归小红所有，并由小红对小李进行合理的补偿。二. 部分出资或双方父母出资情况明确约定赠与一方：与全额出资情况类似，如果赠与合同中明确约定了相应出资只赠与自己子女一方，那么该部分出资所对应的房屋权益就属于该子女的个人财产。未约定或约定不明确：在这种情况下，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院会根据当事人的诉讼请求，以出资来源及比例为基础进行判决。判决会综合考虑共同生活、离婚过错、对家庭的贡献以及离婚时房屋市场价格等因素，以确定房屋归哪一方所有。获得房屋的一方需要对另一方进行合理补偿，补偿的具体数额也会根据上述因素进行评估。总结：《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》第八条的核心在于平衡夫妻双方的权益，确保在离婚时能够公平合理地分割夫妻共同财产。它强调了法院在判决时需要综合考虑多个因素，以确保判决的公正性和合理性。同时，该条款也提醒了夫妻在购置房屋时应当明确赠与合同的约定，以避免未来的纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

婚姻家庭编解释（二）在司法实践中为处理婚姻家庭纠纷提供了明确的法律依据，但任何法律解释都可能存在一定的局限性或需进一步完善之处。以下是针对婚姻家庭编解释（二）可能存在的缺陷的分析：一. 法律解释的局限性法律滞后性：婚姻家庭编解释（二）是基于当前的社会经济情况和婚姻家庭状况制定的，但法律往往具有一定的滞后性。随着社会经济的快速发展和婚姻家庭关系的不断变化，某些条款可能无法完全适应新的社会现实。个案差异：婚姻家庭纠纷涉及情感、道德、财产等多个方面，每个案件都有其独特性和复杂性。尽管解释（二）提供了较为详细的法律适用标准，但在具体个案中，如何准确理解和应用这些标准仍可能存在一定的挑战。二. 具体条款的完善空间财产分割的复杂性：解释（二）在财产分割方面做了较为详细的规定，但面对日益复杂的财产类型和财产关系，如虚拟财产、跨国财产等，如何准确界定和分割夫妻共同财产仍是一个难题。例如，对于一方在网络直播平台用夫妻共同财产打赏的情况，解释（二）将其认定为“挥霍”，但在具体案件中，如何确定打赏数额是否“明显超出家庭一般消费水平”可能存在一定的主观性和不确定性。未成年子女权益的保护：解释（二）在保护未成年子女权益方面做了诸多努力，但如何更有效地防止父母一方或其近亲属抢夺、藏匿未成年子女，以及如何确保未成年子女在离婚后的健康成长仍是一个值得探讨的问题。例如，在抢夺、藏匿未成年子女的情况下，如何及时有效地采取措施保护未成年子女的权益，以及如何追究相关责任人的法律责任，可能需要更具体的法律规定和司法实践。三. 法律适用的灵活性法官自由裁量权：解释（二）在多个条款中提到了法官应当综合考虑多种因素来做出判决，这虽然体现了法律的灵活性，但也可能导致不同法官在类似案件中的判决结果存在差异。例如，在离婚诉讼中分割夫妻共同财产时，法官需要综合考虑夫妻共同财产整体分割及履行情况、子女抚养费负担、离婚过错等因素，但如何平衡这些因素并做出公正合理的判决可能存在一定的主观性和不确定性。综上所述，婚姻家庭编解释（二）在司法实践中发挥了重要作用，但仍存在一定的局限性或需进一步完善之处。随着社会的不断发展和婚姻家庭关系的不断变化，我们期待未来能有更加完善、更加适应现实需求的婚姻家庭法律解释出台。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

民法典规定婚姻家庭编解释二第8条与婚姻法解释一第29条并无直接冲突，而是对后者进行了细化和补充。民法典婚姻家庭编解释二第8条的内容：该条款主要规定了父母在子女婚后为其购房出资的认定规则。它分为两款，分别对应一方父母全款出资和双方父母出资的两种情形。在双方父母出资的情形下，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。婚姻法解释一第29条的内容：该条款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照相关法律规定的原则处理（即通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产）。两者之间的关系：民法典婚姻家庭编解释二第8条在婚姻法解释一第29条的基础上，对父母为子女购房出资的情形进行了更详细的规定，特别是在双方父母出资且没有明确赠与约定的情况下，引入了综合考虑多种因素进行判决的机制，这使得司法实践更具可操作性和灵活性。民法典婚姻家庭编解释二第8条并没有否定婚姻法解释一第29条的基本原则，而是在其基础上进行了细化和补充，以适应更复杂的现实情况。综上所述，民法典规定婚姻家庭编解释二第8条与婚姻法解释一第29条在内容上并无冲突，而是相互补充、共同构成了处理父母为子女购房出资问题的法律体系。如果您在具体案件中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会结合您的具体情况为您提供专业的法律建议。

《婚姻家庭编的解释（二）》第六条主要规定了夫妻之间赠与房产的撤销问题。具体来说：一. 条款内容《婚姻家庭编的解释（二）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二. 法律解读赠与的撤销：在婚前或婚姻关系存续期间，如果一方将房产赠与另一方或约定为共有，但在房产变更登记之前，赠与方有权撤销该赠与。这意味着，仅仅达成赠与的口头或书面协议并不足以保障受赠方的权益，必须完成房产的变更登记。例外情况：有两种情况下的赠与是不能撤销的：一是经过公证的赠与合同；二是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。这两种情况下的赠与，即使房产未变更登记，赠与方也不能撤销。三. 实际应用例如，张三在婚前与李四约定，将张三名下的一套房产赠与李四。但如果在办理房产过户手续之前，张三反悔了，那么根据这条规定，张三是有权撤销赠与的。除非这个赠与已经经过了公证，或者这个赠与是出于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务，否则李四不能要求张三继续履行赠与。我的观点：在夫妻间的房产赠与问题上，法律充分尊重了赠与人的意愿，允许在赠与财产权利转移之前撤销赠与。但同时也规定了例外情况，以保护受赠人的合法权益。因此，在实际操作中，建议夫妻双方在赠与房产时，应充分考虑并明确约定相关事宜，以避免不必要的纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）（征求意见稿）》是最高人民法院为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践制定的司法解释。以下是对该解释（二）征求意见稿的详细解读，旨在帮助您全面理解其内容与意义：一、总体概述目的：统一法律适用标准，规范裁判尺度，妥善解决婚姻家庭纠纷，维护家庭和谐稳定。依据：主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定。性质：目前为征求意见稿，尚未正式实施，但为司法实践提供了重要指导。二、主要内容与亮点婚姻关系确认与同居关系处理婚姻关系确认：明确了以虚假身份登记结婚后，实际共同生活的当事人之间婚姻关系的确认规则，以及以重婚为由请求确认婚姻无效的案件中，若当事人系受骗或受胁迫而重婚，其主张解除前一段婚姻的效力问题。同居关系处理：规定了有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿的处理方式，以及双方均无配偶的同居关系中，一方起诉仅请求解除同居关系，人民法院不予受理的原则。夫妻财产分割与债务承担夫妻个人财产范围：细化了一方在婚前已经取得的财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻个人财产的范围。夫妻共同财产认定：明确了婚后共同劳动所得、知识产权的收益等属于夫妻共同财产。夫妻共同债务认定：强调了“共债共签”原则，即夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。同时，对超出家庭日常生活需要所负债务的认定标准和举证责任分配进行了细化。亲子关系确认与否认之诉确立了亲子关系确认和否认之诉的规则，保障当事人的知情权和非婚生子女的合法权益。规定了提起亲子关系否认之诉的条件和程序，以及法院在审理此类案件时应遵循的原则。父母出资购房性质认定针对近年来实践中争议较大的父母为子女出资购房的性质认定问题，给出了明确的判断标准。区分了婚前和婚后不同情况，以及有证据证明和无证据证明的不同情形，分别确定了房屋归属。继承相关问题对遗嘱的形式要件和实质要件进行了严格规定，确保遗嘱的真实性和合法性。明确了遗产的范围和分配原则，以及继承人之间的权利和义务。其他重要规定对婚约财产纠纷、夫妻忠诚协议效力等问题也作出了相应规定，填补了法律空白。强调了家事审判中应树立未成年人利益最大化理念，依法保护未成年人的合法权益。三、实施意义统一裁判尺度：通过明确具体的法律适用标准和裁判规则，有助于减少同案不同判的现象，提高司法公信力。保护弱势群体权益：特别关注妇女、儿童、老年人等弱势群体的合法权益，体现了司法的人文关怀。例如，在夫妻共同债务的认定上，强调了“共债共签”原则，防止一方未经另一方同意擅自举债，损害另一方利益。促进家庭和谐稳定：妥善处理婚姻家庭纠纷，有助于维护家庭关系的和谐稳定，促进社会健康发展。例如，在父母出资购房性质认定上，给出了明确的判断标准，有助于减少因房产问题引发的家庭矛盾。四、具体案例与法律适用假设一对夫妻在婚姻关系存续期间，一方未经另一方同意，擅自以个人名义向银行贷款用于购买奢侈品，且该贷款明显超出家庭日常生活需要。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）（征求意见稿）》中关于夫妻共同债务认定的规定，该贷款不属于夫妻共同债务，应由擅自举债的一方自行承担还款责任。总结与建议：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）（征求意见稿）》为婚姻家庭纠纷的审理提供了更为详细和具体的法律适用标准。在处理婚姻家庭纠纷时，建议您根据具体情况，结合该解释的相关规定，寻求专业法律帮助，以确保自身权益得到妥善维护。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。

《民法典婚姻家庭编解释（二）》第9条主要涉及夫妻共同财产处理中，一方未经另一方同意擅自处分共同财产的效力及法律后果问题，核心结论可分以下两点理解：擅自处分共同财产的效力认定原则无效：若一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产（如房产、车辆、大额存款等）无偿赠与他人或以明显不合理低价转让，法院一般认定该行为无效。法律依据：根据《民法典》第1062条，夫妻对共同财产有平等处理权，擅自处分重大财产侵害配偶权益，违反法律强制性规定。例外情形：若第三人（受赠人/受让人）能证明其“善意取得”（即不知情、支付合理对价且完成登记/交付），则可能部分或全部保护其权益，但原配偶仍可向擅自处分方追偿损失。举证责任：配偶方需证明财产属共同所有、处分行为未经同意，以及第三人非善意（如明知财产性质、未支付合理对价等）。法律后果与救济途径财产返还或赔偿：法院可判决受赠人/受让人返还财产或折价补偿；若财产已无法返还，擅自处分方需对配偶进行赔偿。示例：丈夫擅自将夫妻共有房产低价卖给朋友，妻子可起诉要求确认合同无效，并追回房产或要求朋友赔偿差价。内部责任划分：若擅自处分方因处分行为获利（如收取转让款），该收益仍属夫妻共同财产，配偶有权要求分割；若造成损失（如低价转让导致财产贬值），擅自处分方需承担赔偿责任。实务建议：发现配偶擅自处分共同财产时，及时收集证据（如财产权属证明、处分合同、转账记录等），并通过诉讼确认行为无效。若涉及第三人善意取得，可另案起诉配偶方要求赔偿，避免因第三人权益保护而完全丧失财产。如有具体案件细节或进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。