以质保金的抵房协议在法律上通常是具有法律效力的，但具体效力还需根据协议的具体内容和实际情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 协议性质与要件：

   • 质保金抵房协议，本质上是一种合同，用于约定将质保金作为购房款或部分购房款进行抵扣。
   • 根据《民法典》的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，应当具备相应的要件，如合同主体具有相应的民事行为能力，合同内容合法、明确，且意思表示真实。

2. 法律效力判断：

   • 若质保金抵房协议满足合同的要件，即双方主体合格、内容合法、意思表示真实，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，则该协议通常具有法律效力。
   • 需要注意的是，协议中应明确质保金的金额、抵扣方式、抵扣时间等关键条款，以确保协议的明确性和可执行性。

3. 特殊情况下的效力问题：

   • 若协议中存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，可能导致协议部分或全部无效。
   • 若协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，如涉及非法集资、洗钱等违法行为，则协议无效。

4. 法律建议：

   • 在签订质保金抵房协议前，建议双方充分沟通并协商，确保协议内容真实、合法、有效。
   • 如有必要，可寻求专业律师的帮助，对协议进行审查和修改，以确保协议的合法性和有效性。
   • 在协议履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，按照协议约定履行各自的义务。

综上所述，以质保金的抵房协议在法律上通常具有法律效力，但具体效力还需根据协议的具体内容和实际情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。