新的婚姻法，即《中华人民共和国民法典》对于房屋财产分割的规定主要依据夫妻双方的贡献、财产来源以及特殊情况进行裁决。以下是详细分析：

一. 房产归属的判定

1. 婚前购买房产：

   • 一方婚前全款购买的房产，且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，若男方在婚前全款购买了一套房屋并登记在自己名下，那么这套房屋在离婚时仍属于男方的个人财产。
   • 一方婚前贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时双方可协议处理；若协议不成，房产归登记一方，但需对另一方补偿婚后还贷部分及其对应的房屋增值部分。

2. 婚后购买房产：

   • 用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
   • 一方父母出资购房，若明确表示赠与一方，则该房产为受赠方的个人财产；若无明确表示或登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
   • 双方父母共同出资购买的房产，按照出资份额按份共有，除非另有约定。

3. 特殊情况：

   • 对于军产房的分割，需考虑军队的特殊管理规定和产权归属，若可上市交易且认定为夫妻共同财产，则按共同财产分割原则处理。
   • 公房承租权的处理，需根据双方承租权条件和实际情况协商确定，或由有优先承租权的一方承租，并给予另一方经济补偿。

二. 房产分割的方式

• 协议分割：夫妻双方可通过协商达成房产分割协议，明确各自权益份额和分割方式。
• 诉讼分割：若无法达成协议或一方对协议内容有异议，可通过诉讼方式解决，法院将根据实际情况和相关法律法规作出判决。

三. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

我建议在处理房产分割问题时，夫妻双方应首先尝试通过协商达成一致，以减少不必要的纠纷和损失。若协商无果，可寻求法院的帮助，并务必保留好相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。