物业要修屋顶路过业主家，业主不让修时，应首先明确维修的性质和责任归属，再采取相应措施。以下是对此问题的详细分析：

一. 分析维修性质和责任归属

• 共有部分的维修：若屋顶属于业主共有部分，如楼房外墙、楼顶等，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务配合维修工作，以确保公共区域的安全和正常使用。
• 专有部分的维修：若维修工作仅涉及业主专有部分，且需要进入业主家进行，则物业应尊重业主的意愿和财产权，不宜强行进入。

二. 针对共有部分维修的应对措施

1. 协商沟通：与业主进行积极沟通，解释维修的必要性和紧迫性，寻求业主的理解和支持。
2. 物业介入：若业主不配合，物业可依据物业服务合同的相关规定，对业主进行劝导或采取必要的措施。
3. 业主委员会协助：如物业介入无果，可向业主委员会寻求帮助，由业主委员会组织召开业主大会，就维修事宜进行讨论和表决，形成具有约束力的决议。
4. 法律途径：若以上措施均无效，物业可依法向人民法院提起诉讼，要求业主履行维修义务或承担相应责任。

三. 针对专有部分维修的应对措施

• 尊重业主意愿：若维修工作涉及业主专有部分，物业应尊重业主的意愿和财产权，不宜强行进入。此时，物业可尝试通过协商、调解等方式解决争议，或建议相关方寻求专业法律意见，明确权利义务关系后再作进一步处理。

四. 我的建议

• 强调公共利益：在与业主沟通时，物业应强调维修屋顶对于保障整栋建筑安全和所有业主利益的重要性，争取业主的理解和配合。
• 依法行事：在整个处理过程中，物业应严格遵守法律法规，确保所有行为合法合规。
• 寻求专业支持：若遇到复杂或难以解决的问题，物业可寻求专业法律人士或相关机构的帮助，以确保问题得到妥善解决。

综上所述，物业在修屋顶路过业主家遇到业主不让修的情况时，应首先明确维修的性质和责任归属，然后根据具体情况采取相应的应对措施。同时，物业应加强与业主的沟通与交流，共同维护小区的和谐与稳定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。