未成年人物业费应由其监护人或房屋实际使用人支付。
在具体分析中，我们需要考虑未成年人的法律地位以及物业费的支付责任主体。
未成年人的法律地位：
- 未成年人由于不具备完全民事行为能力，无法独立承担民事责任。因此，在涉及财产权益的问题上，通常需要由其监护人代为行使权利并承担义务。
物业费的支付责任主体：
- 物业费是业主或房屋使用人因享受物业服务而应支付的费用。在未成年人为房屋所有权人的情况下，虽然其名义上拥有房屋，但实际上并不具备支付物业费的能力。
- 因此，物业费的支付责任应落在未成年人的监护人或房屋实际使用人身上。监护人作为未成年人的法定代理人，有责任管理未成年人的财产并承担相应的义务；而房屋实际使用人则是直接享受物业服务的一方，也应承担支付物业费的义务。
综上所述，未成年人物业费应由其监护人或房屋实际使用人支付。这一结论既符合法律原则，也体现了对未成年人权益的保护和对物业服务提供者的合理补偿。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。