针对您提出的“跟客户租房合同签了两年但不想出租了”的问题，这里是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，租房合同一旦签订，就具有法律效力，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。如果您不想继续出租了，那么您需要考虑的是如何合法地解除这份合同。

1. 协商解除：

   • 最直接且和谐的方式是与承租人进行协商，看双方是否能够达成一致，同意提前解除合同。如果承租人同意，那么双方可以签订一份解除合同的协议，明确合同解除的时间、双方的权利义务以及是否需要承担违约责任等。

2. 单方面解除：

   • 如果协商不成，而您又有合理的解除理由（如承租人严重违约等），那么您可以考虑单方面解除合同。但这种情况下，您需要确保您的解除理由符合法律规定或合同约定，否则您可能需要承担违约责任。
   • 需要注意的是，单方面解除合同往往需要通过法律途径进行，比如发送解除通知、提起诉讼等。

3. 承担违约责任：

   • 如果您没有合理的解除理由，但又确实不想继续出租了，那么您可能需要承担违约责任。这包括支付违约金、赔偿承租人的损失等。具体责任需要根据合同的具体条款来确定。

4. 法律建议：

   • 在任何情况下，我都建议您在解除合同前咨询专业的法律意见。因为解除合同涉及的法律问题可能比较复杂，稍有不慎就可能引发纠纷。
   • 如果您需要进一步的法律帮助或咨询，可以直接向我提问。我擅长处理房产租赁、合同纠纷等法律问题，会尽力为您提供专业的解答和建议。

综上所述，如果您不想继续出租了，首先需要尝试与承租人进行协商。如果协商不成，而您又有合理的解除理由，可以考虑单方面解除合同。但如果没有合理的解除理由，那么您可能需要承担违约责任。在任何情况下，都建议您咨询专业的法律意见以确保您的权益得到保障。